Eemnesserweg 5 1221 CS Hilversum

130 m²
wonen
109 m²
perceel
4
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 634.000 – 737.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
25 m²
Buitenruimte
€ 634.000 – 737.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Eemnesserweg in Hilversum ligt deze bijzondere eengezinswoning. Eemnesserweg 5 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 109 m2. De woning is gebouwd in 1930, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Hip wonen in Hilversum, dat kan zeker in deze buurt. Eemnesserweg 5 is gelegen in de fraaie buurt Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en vlakbij het centrum.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hilversum, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A 1.20
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hreketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 25 m2
  • Perceeloppervlakte 109 m2
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen serre
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum
  • Dakterras: 25m2
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2025
Kadastrale gegevens
  • HILVERSUM R 4467
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Eemnesserweg 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 634.000 – 737.000
Woningwaarde
+9.57%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17950
Hypotheeksom € 685000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hilversum

OZB € 376,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 183,- / jaar
Totaal per jaar € 785,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Eemnesserweg 5

De WOZ-waarde van Eemnesserweg 5 is 521.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 51.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eemnesserweg en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Eemnesserweg 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 603.782
  • Woningwaarde jaartrend +7.26%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hilversum 0.44km - Treinstation
Hilversum Sportpark 1.34km - Treinstation
Hilversum Media Park 1.63km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool Avonturijn 0.26km - School
Sterrenschool Hilversum 0.58km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Wilge 0.64km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Eemnesserweg 5 in Hilversum ligt tussen de 634.000 en 737.000 euro. Deze waarde is 53.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Eemnesserweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Eemnesserweg 5? Bekijk het complete waarderapport.