1217 TC Hilversum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Roeltjesweg in Hilversum ligt deze vrijstaande en grote villa. Roeltjesweg 23 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 421 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 840 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 169.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Roeltjesweg. Als we naar het perceel kijken is dit 229.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Roeltjesweg 23 is gelegen in de fijne buurt Noordwest. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hilversum, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 14 kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Roeltjesweg 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hilversum
De WOZ-waarde van Roeltjesweg 23 is 1.509.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 171% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roeltjesweg en 39.8% lager dan de realistische woningwaarde van Roeltjesweg 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Roeltjesweg 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 2.485.000
Nimrodlaan 1
302 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 2.485.000
Boomberglaan 63
350 m² · 12 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.545.000
Vosmaerlaan 39
330 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.395.000
Lindenheuvel 14
319 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.995.000
Blijdenstei. 21
289 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.249.000
Laapersweg 1
266 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.695.000
Burgemeeste. 22
289 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.195.000
Insulindela. 28-A
232 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 2.175.000
Albertus Pe. 101
292 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.395.000
Burgemeeste. 3
233 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hilversum schatten we de waarde van Roeltjesweg 23 nu tussen € 2.318.000 en € 2.694.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Roeltjesweg 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
