1217 KE Hilversum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Graaf Florislaan in Hilversum ligt deze bijzondere en ruime villa. Graaf Florislaan 1 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 252 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 527 m2. De woning is gebouwd in 1934, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Graaf Florislaan 1 is gelegen in de fraaie buurt Noordwest. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Hilversum, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hilversum
De WOZ-waarde van Graaf Florislaan 1 is 1.297.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 24.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Florislaan en 0.3% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Florislaan 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Graaf Florislaan 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2022
verborgen aangeboden
Graaf Flori. 22
253 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.349.000
Oude Enghweg 40
293 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.650.000
Borneolaan 10
238 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 1.350.000
Melkpad 30
232 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 1.035.000
Graaf Flori. 3
173 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.389.000
Sumatralaan 29
188 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 1.100.000
Hoge Naarde. 63
226 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 1.135.000
Koninginnew. 75
202 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 995.000
Hoge Naarde. 79
184 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 945.000
Javalaan 34
146 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hilversum schatten we de waarde van Graaf Florislaan 1 nu tussen € 1.217.000 en € 1.391.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Graaf Florislaan 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
