1217 AC Hilversum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Hoge Naarderweg in Hilversum ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Hoge Naarderweg 63 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 226 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 609 m2. De woning is gebouwd in 1896, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 76.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hoge Naarderweg 63 is gelegen in de fijne buurt Noordwest. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, vlakbij het centrum en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hilversum, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hilversum
De WOZ-waarde van Hoge Naarderweg 63 is 1.092.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 69.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoge Naarderweg en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hoge Naarderweg 63.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoge Naarderweg 63 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 1.450.000
Hoge Naarde. 93
203 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.275.000
Javalaan 11
211 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 995.000
Hoge Naarde. 79
184 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 1.095.000
Insulindela. 21
312 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.650.000
Borneolaan 10
238 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.295.000
Graaf Flori. 1
252 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.195.000
Albertus Pe. 39
232 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 1.245.000
Blijdenstei. 11
219 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2022
verborgen aangeboden
Graaf Flori. 22
253 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 1.350.000
Melkpad 30
232 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hilversum schatten we de waarde van Hoge Naarderweg 63 nu tussen € 1.224.000 en € 1.374.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoge Naarderweg 63 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
