1213 TR Hilversum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Utrechtseweg in Hilversum ligt deze karakteristieke en grote villa. Utrechtseweg 253 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 245 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.624 m2. De woning is gebouwd in 1925, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Utrechtseweg 253 is gelegen in de fijne buurt Landelijk Gebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hilversum, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Utrechtseweg 253 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hilversum
De WOZ-waarde van Utrechtseweg 253 is 1.401.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 96% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Utrechtseweg en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Utrechtseweg 253.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Utrechtseweg 253 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 2.485.000
Nimrodlaan 1
302 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.900.000
Graaf Flori. 4
239 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.695.000
Hoflaan 1
239 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.550.000
's-Gravelan. 79
238 m² · 12 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Bachlaan 34
252 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.345.000
Kroonlaan 9
185 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.195.000
Insulindela. 28-A
232 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.249.000
Laapersweg 1
266 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.395.000
Burgemeeste. 3
233 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.150.000
's-Gravelan. 141
193 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hilversum schatten we de waarde van Utrechtseweg 253 nu tussen € 1.674.000 en € 1.946.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Utrechtseweg 253 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
