1213 CS Hilversum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Fabritiuslaan in Hilversum ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Fabritiuslaan 39 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 380 m2. De woning is gebouwd in 1932, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 34.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Fabritiuslaan 39 is gelegen in de fraaie buurt Zuidoost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hilversum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Fabritiuslaan 39 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hilversum
De WOZ-waarde van Fabritiuslaan 39 is 1.063.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 32.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fabritiuslaan en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Fabritiuslaan 39.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Fabritiuslaan 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 915.000
Kastanjelaan 56
178 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.095.000
Moerbeilaan 49
167 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Tulpstraat 1
183 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 879.000
De Genestet. 4
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 980.000
Van der Hel. 60
177 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 995.000
Vermeerlaan 51
147 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Eikbosserweg 121
162 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 895.000
Fabritiusla. 31
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.095.000
Pieter de H. 68
178 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 785.000
Bosdrift 16
148 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hilversum schatten we de waarde van Fabritiuslaan 39 nu tussen € 1.266.000 en € 1.472.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Fabritiuslaan 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
