Oude Amersfoortseweg 90-6 1212 AH Hilversum

In een prachtige rustige straat vol bijzondere gebouwen, mooie woonhuizen en oude bomen met uitzicht op het gemeentelijk monument van de Evangelische Omroep ligt deze ruime goed onderhouden 3-kamer maisonnette in een kleinschalig appartementencomplex. Het gaat om een hoekwoning.

Vanuit het op het zuiden gelegen balkon is vrij uitzicht over groene tuinen vol bomen en vogels, geen inkijk vanuit andere gebouwen. Het appartement ligt op loopafstand van station Hilversum sportpark. Het gezellige centrum, centraal station Hilversum en natuurgebied Anna’s Hoeve zijn op korte fietsafstand of tien minuten loopafstand. De snelwegen A1 en A27 richting Amsterdam en Utrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Er kan in de straat of op het pleintje achter het appartementencomplex vrij geparkeerd worden.

De buurt is gemoedelijk, buren die dat wensen onderhouden contact met elkaar via appgroepen over de dagelijkse gang van zaken of activiteiten die in de buurt georganiseerd worden bijvoorbeeld voor kinderen.

Op loopafstand zijn basisscholen die als goed bekend staan in Hilversum. Ook is er een supermarkt aan het einde van de straat.

De keuken is met ongeveer 12m² heel ruim, er is de mogelijkheid om het te verbouwen tot een moderne woonkeuken.

De woonkamer en de slaapkamers zijn ook allemaal zeer ruim, er zijn buren die een van de kamers gesplitst hebben en voorzien van een extra raam om nog een extra slaapkamer te realiseren.

Indeling: entree, gang, ruime hal met toilet (voorzien van fonteintje) en trapopgang naar de (slaap)verdieping, ruime (woon)keuken met gaskookplaat, koelkast en combi-magnetron, de aan de achterzijde gelegen woon-/eetkamer (ca. 25m²) met veel daglichttoetreding en toegang tot het balkon op het zuiden.

In het achterom ligt een berging/fietsenschuur van ongeveer 5m². In de berging is stroom aanwezig.

1e verdieping: overloop met badkamer voorzien van wastafel en douche. Ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, 2e ruime slaap-/werkkamer met Velux dakraam.

De VvE is actief en professioneel beheerd, op reparatieverzoeken wordt snel gereageerd en er ligt een goed plan voor het onderhoud en de duurzaamheid van het gebouw voor de komende tientallen jaren. Al de naaste buren van het appartement zijn rustig en vriendelijk en wonen alleenstaand.

Bijzonderheden:

- woonoppervlak 89 m²;

- geheel v.v. dubbele beglazing (deels HR++);

- blokverwarming;

- servicekosten € 164,90 (inclusief waterverbruik);

- voorschot stookkosten € 81,25;

- gezonde VvE;

- energielabel C.