Huispedia
64 m2 wonen
3 kamers
B

Oude Amersfoortseweg 245

64 m²
3 kamers
B
1212 AD Hilversum
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 5.078/m²
Vraagprijs per m²
€ 312K – 356K
Huispedia Woningwaarde
1952
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar licht 3K-hoekappartement gelegen op de 1ste (middelste) verdieping van een kwalitatief goed en kleinschalig appartementencomplex. Vanuit het gehele appartement is er vrij uitzicht met daarbij twee balkons op het noorden en zuiden gelegen. Door de spouwmuur en de dubbele beglazing heeft het appartement een goed energielabel B. De VvE is gezond en actief met een (zeer) hoge reserve. Met de nette vloeren, de gestucte wandafwerking en vrijstaande ruime berging is dit mooie mogelijkheid om compleet appartement aan te kopen.
Dit deel van de Oude Amersfoortseweg is gunstig gelegen, ruim opgezet en voorzien van veel groen. Op loopafstand zijn er winkels, een supermarkt, basisscholen en kinderspeelmogelijkheden. Natuurgebieden zoals Anna's Hoeve, het Centrum van Hilversum en Openbaar Vervoer op korte fietsafstand. Uitvalswegen naar A1 en A27 op 2 minuten afstand. Parkeren middels een zogeheten overloopvergunning (45,00 euro p/jr) waardoor er veel mogelijkheid is, zie laatste foto.
Bezichtigingen gelieve aan te vragen via email of de contactknop van de website. Er wordt dan contact met u opgenomen om een afspraak in te plannen.
Centrale entree (portiek) met intercom, brievenbussen en trappenhuis. Entreenummer 245 is gelegen op de eerste verdieping en via de trap te bereiken.
Entree, centrale hal met toegang naar twee in grote variërende slaapkamers. Separaat toilet met fonteintje. Eenvoudige afgesloten keuken met toegang naar balkon aan de achterzijde voorzien van bergkast. Nette badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Ruime en lichte woonkamer met nette vloer met schuifdeur naar zonnig balkon op het zuiden gelegen met zonnescherm en vrij uitzicht.
* servicekosten 187,50 euro per maand. De VvE is gezond en actief met een (zeer) hoge reserve.
* parkeren middels een zogeheten overloopvergunning (45,00 euro p/jr) waardoor er veel mogelijkheid is.
* twee balkons recent gerenoveerd, op het noorden en zuiden gelegen met vrij uitzicht
* energielabel B met spouwmuur en dubbele beglazing
* gunstige ligging t.o.v. de diverse voorzieningen
* gestookt middels goed onderhouden cv-ketel

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 312.000 - 356.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwjaar
1952
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
ankerloze spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
64 m2
Inhoud
213 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 187 per maand

Kadastrale gegevens

HILVERSUM C 7313

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 14-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-06-2026 · Fiad.nu Vastgoed
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 312.000 – 356.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.203/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Compagnieweg 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Willem Bont. 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Oosterengweg 102 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10910
€
Hypotheeksom € 333000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 176,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 52,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.424,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 293.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oude Amersfoortseweg 245

De WOZ-waarde van Oude Amersfoortseweg 245 is 293.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Amersfoortseweg en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Amersfoortseweg 245.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 187,- /mnd
Kosten € 187 /mnd

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.52 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Hilversum Sportpark 0.97 km · Treinstation
  • Hilversum 1.73 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 3.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Amersfoortseweg 245 in Hilversum ligt tussen de 312.000 en 356.000 euro. Deze waarde is 36.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Amersfoortseweg. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Amersfoortseweg 245? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.