Oude Amersfoortseweg 245
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dit deel van de Oude Amersfoortseweg is gunstig gelegen, ruim opgezet en voorzien van veel groen. Op loopafstand zijn er winkels, een supermarkt, basisscholen en kinderspeelmogelijkheden. Natuurgebieden zoals Anna's Hoeve, het Centrum van Hilversum en Openbaar Vervoer op korte fietsafstand. Uitvalswegen naar A1 en A27 op 2 minuten afstand. Parkeren middels een zogeheten overloopvergunning (45,00 euro p/jr) waardoor er veel mogelijkheid is, zie laatste foto.
Bezichtigingen gelieve aan te vragen via email of de contactknop van de website. Er wordt dan contact met u opgenomen om een afspraak in te plannen.
Centrale entree (portiek) met intercom, brievenbussen en trappenhuis. Entreenummer 245 is gelegen op de eerste verdieping en via de trap te bereiken.
Entree, centrale hal met toegang naar twee in grote variërende slaapkamers. Separaat toilet met fonteintje. Eenvoudige afgesloten keuken met toegang naar balkon aan de achterzijde voorzien van bergkast. Nette badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Ruime en lichte woonkamer met nette vloer met schuifdeur naar zonnig balkon op het zuiden gelegen met zonnescherm en vrij uitzicht.
* servicekosten 187,50 euro per maand. De VvE is gezond en actief met een (zeer) hoge reserve.
* parkeren middels een zogeheten overloopvergunning (45,00 euro p/jr) waardoor er veel mogelijkheid is.
* twee balkons recent gerenoveerd, op het noorden en zuiden gelegen met vrij uitzicht
* energielabel B met spouwmuur en dubbele beglazing
* gunstige ligging t.o.v. de diverse voorzieningen
* gestookt middels goed onderhouden cv-ketel
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 325.000
-
14-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
08-06-2026 · Fiad.nu VastgoedPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Compagnieweg 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Willem Bont. 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
-
Oosterengweg 102 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 293.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oude Amersfoortseweg 245 is 293.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Amersfoortseweg en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Amersfoortseweg 245.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.52 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Hilversum Sportpark 0.97 km · Treinstation
- Hilversum 1.73 km · Treinstation
- Hilversum Media Park 3.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oude Amersfoortseweg 245 in Hilversum ligt tussen de 312.000 en 356.000 euro. Deze waarde is 36.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Amersfoortseweg. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Amersfoortseweg 245? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.