2182 DP Hillegom · Bijgewerkt op 5 november 2026
73 m² wonen · 149 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1899 · Energielabel F
Gewilde buurt: 58% verkocht boven de vraagprijs
€ 382.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Leidsestraat in Hillegom ligt deze bijzondere eengezinswoning. Leidsestraat 48 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 73 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 149 m2. De woning is gebouwd in 1899 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 63.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hip wonen in Hillegom, dat kan zeker in deze buurt. Leidsestraat 48 is gelegen in de fraaie buurt Hillegom Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hillegom, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Leidsestraat 48 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 412.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Leidsestraat 48 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 0.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leidsestraat en 1.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Leidsestraat 48.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Leidsestraat 48 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 395.000
Leidsestraat 56
85 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 450.000
Sportlaan 48
87 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 395.000
Brouwerlaan 35
76 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 449.000
Vinkenlaan 36
87 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 400.000
Leidsestraat 85
95 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 325.000
Haven 86
88 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 450.000
Haven 80
83 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 319.000
Havenstraat 7
63 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 429.000
Haven 40
83 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 425.000
Brouwerlaan 43
96 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hillegom ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Leidsestraat 48 op € 382.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leidsestraat 48 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)