Waardenburg 135

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een riant woonoppervlak van 166 m2 is gebouwd in 1995 in de gewilde woonwijk 'Treslong'.
De woning is gesitueerd op een royaal perceel eigen grond van 380 m2 en grenst aan de achterzijde aan een waterpartij.
De royale tuin is ca. 15 meter diep en ca. 11 meter breed en is via een zijpad langs de woning vanaf de voorzijde bereikbaar. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin volop privacy en kunt u hier gedurende de gehele dag op verschillende plekken heerlijk van de zon genieten.
De tuin is prachtig aangelegd met diverse terrassen, sierbestrating, vaste beplanting en grenst aan het water. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging van ca. 9 m² met een aangrenzende, sfeervolle veranda van ca. 17 m². Een heerlijke plek om beschut te loungen. Naast de woning bevindt zich bovendien een brede overkapping met volop ruimte voor het stallen van fietsen.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale voortuin met een brede, volledig bestrate oprit, die parkeergelegenheid biedt voor maar liefst 2 ? 3 auto’s op eigen terrein.
De woning beschikt op de begane grond over een bijzonder royale en heerlijk lichte leefruimte, waarbij de uitbouw zorgt voor een extra dimensie.
De vier ruime slaapkamers en het aantrekkelijke dakterras op de 2e verdieping maken het geheel compleet. Een heerlijke twee-onder-een-kapwoning met volop leefruimte, gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie!
De woning is bovendien uitstekend onderhouden, onderhoudsvriendelijk uitgevoerd en volledig geïsoleerd. Dankzij de energiezuinige bouw, de 16 zonnepanelen en het recent afgegeven energielabel A profiteert u van een comfortabel woonklimaat en aantrekkelijk lage energielasten.
De ligging is in de gewilde woonwijk Treslong, nabij centrum, diverse scholen, diverse speelmogelijkheden en het sport- en zwembadcomplex De Vosse. De woonomgeving is hierdoor bijzonder kindvriendelijk en heerlijk rustig! Op korte afstand van de woning liggen de Vosse- en Weerlanerpolder, een prachtig natuurgebied met volop wandel- en fietsmogelijkheden, een heerlijk rustig stiltegebied en een nabijgelegen manege.
De ruime woning heeft de volgende indeling:
Begane grond:
Entree aan de voorkant van de woning, royale hal met garderobe, meterkast (met daarachter opstelplaats CV-combiketel) en licht uitgevoerd toilet met vrijhangend closet en fonteintje.
Vanuit de hal is de praktische bijkeuken/berging bereikbaar, die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Deze ruimte beschikt bovendien over een eigen buitendeur aan de zijkant van de woning.
Vanuit de hal heeft u via een glazen deur toegang tot de royale living en open keuken.
Aan de voorzijde bevindt zich de heerlijk lichte keuken, die dankzij de brede raampartijen en het erkerkozijn geniet van een prettige lichtinval. De uitgebreide keukeninrichting is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met donkergekleurde fronten, diverse inbouwapparatuur en een kunststof aanrechtblad. In 2024 heeft de keuken een update ondergaan, waarbij alle apparatuur is vernieuwd.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale, tuingerichte woonkamer met een praktische provisiekast. Dankzij de diverse raampartijen en grote tuinramen is deze leefruimte bijzonder licht. De woonkamer beschikt bovendien over een aparte, sfeervolle zithoek en biedt met een totale oppervlakte van ca. 50 m² volop ruimte voor comfortabel wonen. Via de deur aan de terraszijde heeft u direct toegang tot de tuin.
Vanuit de hal leidt een open trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Royale L-vormige overloop met aan de voorzijde een ruime 1e slaapkamer, onder andere voorzien van een speels rond raam.
Eveneens aan de voorzijde bevindt zich de riante badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime douchegelegenheid en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is afgewerkt met een stijlvolle combinatie van camee- en donkergekleurd tegelwerk en bijpassend sanitair, compleet met thermostaatmengkranen en een designradiator.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte met vrijhangend closet.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale 2e slaapkamer. Aan de zijkant ligt een ruime 3e slaapkamer met een bijzonder hoog plafond dat doorloopt tot aan de nok. Dankzij het raam in de kopgevel en de dakvensters geniet deze kamer van een prettige lichtinval. Onder het schuine dakvlak is bovendien praktische bergruimte aanwezig.
Op de overloop bevindt zich onder de trap een aparte kast met de opstelplaats en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Vanaf de overloop leidt een vaste, dichte trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot een riante 4e slaapkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is en een fraai uitzicht biedt op het aangrenzende dakterras. Vanuit deze slaapkamer heeft u via een deur direct toegang tot het gunstig gelegen dakterras van ca. 10 m².
Het plaatsen van een dakkapel op het achterdakvlak behoort bovendien tot de mogelijkheden, waardoor extra ruimte kan worden gecreëerd.
Bijzonderheden:
* Gebruiksoppervlakte wonen ca. 166 m².
* Inhoud ca. 570 m³.
* De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer en de hal is afgewerkt met een donkere plavuizenvloer.
* De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.
* De wanden in de woning zijn grotendeels afgewerkt met spuitwerk.
* In de woonkamer zijn twee airconditioningunits geplaatst (2025).
* Aan de achterzijde is een buitenkraan aanwezig.
* Op de begane grond is elektrisch bedienbare zonwering aangebracht met een uitval van ca. 3 meter.
* Aan de achterzijde van de begane grond zijn screens aangebracht.
* Zowel de berging als de veranda zijn voorzien van elektra-aansluitingen.
Hillegom:
Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen en expats die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.