Hofzicht 10 2181 AH Hillegom

Prachtige royale woning met moderne afwerking en rustige ligging aan vaarwater!

Deze ruime waterwoning beschikt over 4 royale slaapkamers, een aantrekkelijke woonoppervlakte en een forse inhoud van ca. 550 m³. De bijzondere architectuur, hoge plafonds en royale raampartijen zorgen voor een ruimtelijk karakter en een optimale lichtinval.
Aan de achterzijde heeft de woning een prachtig terras met een uitstekende zonligging op het westen.

De woning heeft een van de mooiste situeringen binnen Hofzicht, met uitzicht op het groen van het ‘Hillegomse Hof’ en een fraaie doorkijk richting de Haven.
Op het lagergelegen terras is een botenlift aanwezig, waarop uw eigen boot het gehele jaar kan blijven liggen. Hierdoor kunt u in alle seizoenen eenvoudig en direct het water op.

Ook is de woning volledig geïsoleerd en beschikt deze over een recent afgegeven energielabel A. Daarnaast zijn er 11 zonnepanelen aanwezig met een totaal vermogen van ca. 4 kWp.

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats waar een auto elektrisch opgeladen kan worden alsmede een inpandige berging met een oppervlakte van ca. 9 m². De berging is zowel vanuit de woning als vanaf de buitenzijde toegankelijk.

Door de mogelijkheid om op de 2e verdieping een dakopbouw te realiseren, kan het woonoppervlak van de woning aanzienlijk worden vergroot. Hiermee kunnen één of twee extra kamers worden gecreëerd.

De woning heeft een rustige en centrale ligging op loopafstand van het ‘Hillegomse Hof’ en nabij het gezellig centrum van Hillegom, met een uitgebreid winkelaanbod en diverse terrasjes.

De woning is gelegen aan de voorzijde aan een doodlopend en autoluw woonerf en is hierdoor kindvriendelijk.
Aan de achterzijde grenst de buitenruimte direct aan vaarwater. De terrassen en steiger hebben een uitstekende zonligging op het westen met voldoende privacy.

Het water aan achterzijde geeft aansluiting op de Ringvaart van de Haarlemmermeer met vaarverbindingen naar de Kagerplassen en (via het Spaarne) naar Haarlem.
Deze woning is bij uitstek interessant voor waterliefhebbers. Vanaf het terras stapt u zo in uw eigen boot!

De indeling van deze speelse woning is als volgt:

Begane grond:
Overdekte entree, de hal met garderobe en de toiletruimte.

De toiletruimte is voorzien van een modern en vernieuwd toilet met hangcloset en fonteintje. Er is wit sanitair aangebracht met antraciet en gebroken wit tegelwerk.

Vanuit de hal een binnendeur naar de inpandige berging.
Vanuit de hal heeft u tevens middels een glasdeur toegang tot de woonkamer en keuken.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst, voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitgevoerd met lichte fronten en een fraai zwart granieten aanrechtblad. In de keuken bevindt zich tevens een praktische, diepe provisiekast. Boven het keukenblad is een koof aangebracht met ingebouwde verlichting middels LED-spots.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer van ca. 34 m². Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het fraai gelegen terras en het lagergelegen terras/de steiger met aanlegplaats voor een boot.

Vanuit de woonkamer leidt een open trap, afgewerkt met hardhouten treden, naar het hoger gelegen lounge-/zitgedeelte van ca. 15 m². De woonkamer en het hoger gelegen zitgedeelte hebben samen een oppervlakte van ca. 49 m² en zijn dankzij de hoge plafonds en royale raampartijen heerlijk licht en ruimtelijk en zorgen voor optimaal daglicht.

Vanuit het loungegedeelte leidt een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop, een royale slaapkamer van ca. 12 m2 (voorzijde) en de luxe badkamer.

De geheel vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd met een riante inloopdouche, voorzien van een breed glazen scherm, regendouche en extra zitje, een badmeubel met dubbele vaste wastafel en een 2e toilet met vrijhangend closet. Het geheel is afgewerkt met wit sanitair, antracietkleurig tegelwerk, (thermostaat)mengkranen en een designradiator.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime 2e slaapkamer van ca. 17 m², voorzien van een vaste kastenwand.

Vanaf de overloop leidt een vaste open trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop, een ruime slaapkamer van ca. 12 m2 (voorzijde), een inpandige ruimte met opstelplaats CV-combiketel (Remeha 2020) en wasmachine- en drogeraansluiting.

De royale 4e slaapkamer c.q. study van ca. 11 m² bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een buitendeur die toegang geeft tot het aantrekkelijke dakterras van ca. 12 m².
Vanuit de technische ruimte biedt een vlizotrap toegang tot de vliering.

Vliering:
Een praktische bevloerde ruimte, ideaal als berging.

Deze lichte “waterwoning” met zonnige terrassen aan vaarwater is een bezichtiging meer dan waard! Naast de moderne afwerking is de woning naar de laatste trends uitgevoerd en perfect onderhouden; de woning is zo te betrekken!

Bijzonderheden:
* Aantrekkelijke woonoppervlakte van 141 m2.
* De begane grond is voorzien van een fraaie, lichte travertinvloer.
* De kamer op het 1e niveau in de woonkamer is voorzien van een eiken vloer.
* In de woning zijn diverse spachtelputz wandafwerkingen aangebracht.
* De radiatoren zijn afgewerkt met 'strakke' moderne afdekkappen.
* In de woning zijn 5 airconditioning-units aanwezig, die bijdragen aan een aangenaam wooncomfort.
* Aan voor- en achterzijde zijn buitenkranen aanwezig.
* De woning is goed beveiligd en voorzien van driepuntssluitingen en een alarminstallatie.
* Er zijn diverse elektrische rolluiken geplaatst aan de buitenzijde.
* De elektrische botenlift heeft een maximaal draagvermogen van 1.500 kg.
* Voor het opladen van een elektrische auto is een wallbox aanwezig.

Hillegom:
Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging.
Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Toon meer Toon minder