Roland Holstheem 12, Hillegom
81 m²
122 m² perceel
3 kamers
€ 380.000
Laag in de markt
Meerlaan 208 2181 BX Hillegom
€ 459.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 525.000 -
586.000
Wonen
110 m2
Perceel
265 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De keuken is deels door een muur onttrokken uit het zicht en geplaatst in een L-opstelling. Aangrenzend is de bijkeuken met groot werkblad en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Grenzend aan de woning is een ruim terras en achter het pad is de grote berging die is ingericht als multifunctionele ruimte voorzien van elektra. Hierachter is een sfeervolle achtertuin met meerdere plekken om te genieten in de oase van rust. Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Er zijn 2 grote slaapkamers waarvan 1 met balkon en eigen wastafel. De 4e slaapkamer is een royale kamer op zolder met dakkapel.
Vlakbij de Ringvaart en grenzend aan de populaire wijk de Ringoevers is de woning aan de Meerlaan 208 gelegen op loopafstand van het centrum en veel voorzieningen. Voor kinderen zijn er meerdere scholen dichtbij net als de kinderopvang. Met de fiets ben je snel bij het NS station Hillegom en kun je alle kanten uit. Wil je naar de sfeervolle binnenstad? Hillegom ligt vlakbij Haarlem en Leiden, maar ook Amsterdam en Schiphol zijn op korte afstand. Recreëren kan in één van de nabij gelegen parken of een wandeling door duinen. Is het een mooie zomerdag dan kun je ook naar het strand fietsen.
Indeling
Begane grond
Aan de buitenzijde is meteen te zien dat deze straat een echt authentiek straatbeeld heeft met de typische elementen van de jaren ’30 van de vorige eeuw. De woning heeft een ruime voortuin met parkeermogelijkheid de auto Entree met luifel en toegang tot de hal met meterkast, trap naar boven, toilet en deur naar de kamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde met zicht de straat in. Voor de sfeer is er een gashaard en schouw met oudhollands houtsnijwerk. Doorlopend vanuit de woonkamer is het eetgedeelte met zicht op het terras achter de woning. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en daardoor is er de ruimte voor een grote eettafel. Door een schuifpui of openslaande deuren te plaatsen aan de achterzijde is het terras meteen een verlengde van de huidige eetkamer. Door de keuken te verplaatsen kan de woning heel anders worden ingedeeld. Aan de voorzijde de eetkamer met centraal een woonkeuken waar het eiland de eetkamer en woonkamer verbindt en achter een tuingerichte woonkamer. Eventueel afgeschermd door moderne glazen deuren op de plek waar vroeger de en-suite deuren zich bevonden.
Naast de eetkamer is de keuken, welke is voorzien van inbouwapparatuur. Met een deur is de keuken afgescheiden van de bijkeuken, een echt verlengde van de keuken en ook de opstelplaats van de, vaatwasser, wasmachine en droger. In de bijkeuken is de loopdeur naar de achtertuin. Velen komen altijd via de achterom binnen over het achterpad dat enkel bestemd is voor gebruik door de eigenaren van de woningen in dit blok. Je zit bijna aan het einde en dat wil zeggen dat alleen Meerlaan 210 nog hierlangs komt.
Er is een terras direct grenzend aan de woning met daarachter het pad voor bewoners. Achter het pad begint de echte tuin met een grote schuur met multifunctionele ruimte. In de schuur kunnen fietsen worden geplaatst en is meer dan de gemiddelde hoeveelheid ruimte voor de tuinier. Deze ruimte kan ook als hobbyruimte of atelier worden ingericht. Aan de achterkant is een overkapping om in alle rust overkapt te kunnen zitten met zicht op de tuin. De diepe achtertuin is een oase van rust met meerdere plekken waar je even kan genieten van de tuin en waan je je in een compleet andere omgeving. Helemaal achterin de tuin is een kleine vijver vlakbij de sloot die de Meerlaan en de wijk de Ringoevers van elkaar scheidt.
1e etage
Vanaf overloop zijn de slaapkamers en badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is een ruime kamer met leuke doorkijk door de grote raampartij en er is een inbouwkast. Daarnaast is een kleine kamer, nu in gebruik als werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een inbouwkast, zicht op de achtertuin met als bonus een balkon en een eigen wastafel. In de naastgelegen badkamer is een douche, wastafelmeubel en het 2e toilet.
2e etage
De vaste trap naar de 2e etage is een molenaarstrap en komt uit op de voorzolder met de cv-ketel en veel bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer op zolder is een royale kamer over de gehele lengte van de woning met aan de achterzijde een grote dakkapel. Door de dakkapel is er veel licht in de slaapkamer en op de voorzolder. In de 4e slaapkamer is ook veel bergruimte achter de knieschotten.
Deze woning biedt de koper veel kansen om het geheel te moderniseren naar eigen wens.
Na 57 jaar komt deze woning weer te koop en dat geeft aan dat het hier heel prettig wonen is.
Bijzonderheden
• wonen op een centrale locatie nabij het centrum van Hillegom
• parkeerplaats op eigen terrein
• ruim 30 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten
• 4 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkast
• grote berging/multifunctionele ruimte
• kinderopvang en scholen in de omgeving
• aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 459.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.173
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2006
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 265 m2
- Inhoud 390 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HILLEGOM E 801
- Oppervlakte 265m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meerlaan 208 in Hillegom
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 525.000 -
586.000
+12.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 459.000
€ 4.173/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Meerlaan 208 in Hillegom ligt tussen de 525.000 en 586.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 459.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meerlaan 208.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meerlaan 208 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hillegom
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hillegom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Meerlaan 208 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hillegom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meerlaan 208 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,30 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,42 km |
| Snelweg afrit | 6,96 km |
| Supermarkt | 1,01 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 477.671
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meerlaan 208.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meerlaan 208 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meerlaan 208 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Meerlaan 208 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus