logo Huispedia

Watervalweg 5

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Watervalweg 5 3849 PR Hierden

Realistische woningwaarde € 616.000 - 685.000 Let op, groot perceel
Wonen 100 m2
Perceel 1.025 m2
Kamers 3

Gelegen aan de Watervalweg in Hierden ligt deze bijzondere eengezinswoning. Watervalweg 5 is een vrijstaande woning met heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.025 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 68.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Watervalweg.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Landelijk wonen in Hierden, dat kan zeker in deze buurt. Watervalweg 5 is gelegen in de fraaie buurt Hierden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hierden, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Perceeloppervlakte 1025 m2
  • Inhoud 400 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Watervalweg 5 in Hierden

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.025 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische woningwaarde feb 2025

€ 616.000 - 685.000
+4.59% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Watervalweg 5 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Watervalweg 5 in Hierden ligt tussen de 616.000 en 685.000 euro. Deze waarde is 84.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Watervalweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Watervalweg 5? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Watervalweg 5.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Mandenmakerstraat 101
Mandenmaker. 101 Harderwijk
43%
102 m² +2 m²
509 m² -516 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 569.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Busken Huetlaan 7
Busken Huet. 7 Harderwijk
41%
125 m² +25 m²
780 m² -245 m²
tussenwoning
€ 395.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kozakkenbergerhout 13
Kozakkenber. 13 Harderwijk
38%
152 m² +52 m²
1530 m² +505 m²
vrijstaande woning
€ 1.125.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
68%
121 m² +21 m²
675 m² -350 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 675.000
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

16
onderboden
6
op vraagprijs
23
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

34,200
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Harderwijk


Geschatte belasting € 67,- /mnd

WOZ Watervalweg 5

De WOZ-waarde van Watervalweg 5 is 547.000 euro. Deze waarde is 19% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Watervalweg en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Watervalweg 5.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Watervalweg 5 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 9,14 km
Bushalte 0,68 km
Centrum 2,50 km
Snelweg afrit 6,06 km
Supermarkt 2,91 km
Kinderopvang 2,96 km
Basisonderwijs 2,96 km
Voortgezetonderwijs 8,62 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 899.963

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+14.45%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Watervalweg 5.