Van Goorswegje 15 3849 MD Hierden
Te koop wordt aangeboden een riante rietgedekte vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen. Zijn het de bijgebouwen die het geheel zo speciaal maken of is het toch de sfeervolle boerderij? Zeg het maar!
Achter de strak gestucte gevels vind je een verrassende indeling. De ruime woonkamer met karakteristieke raampartijen, openslaande deuren, haardpartij en balkenplafond is bijzonder sfeervol. Zoals je in deze omgeving mag verwachten is de landelijke woonkeuken met diverse inbouwapparatuur helemaal op zijn plek. Met een badkamer en slaapkamer op de begane grond is het bovendien een levensloopbestendig huis.
Het comfort is op diverse plekken aanwezig. De inloopdouche, het dubbele wastafelmeubel en ligbad in de badkamer zijn daar onderdeel van. De vloerverwarming middels de in 2016 geplaatste Remeha ketel staat voor kwaliteit. Verder is er ruimte genoeg op de verdieping waar 3 slaapkamers zijn gesitueerd. De 2e verdieping dient als bergzolder.
Ideaal is het feit dat de woning over diverse bijgebouwen beschikt. Wellicht is mantelzorg verlenen jouw wens of wil je meer thuis werken. De mogelijkheden zijn er! Het statige bijgebouw (2022) is als een soort tweekapper gerealiseerd en leent zich voor divers gebruik. De basis hiervan is goed met vloerverwarming en het pand is volledig geïsoleerd. De ene helft is voorzien van een moderne keuken met allerhande inbouwapparatuur, woonkamer, toilet en een fraaie badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche (rainshower). De andere helft is nog naar wens in te vullen.
In het ‘bakhuisje’ wordt bovendien nu nog een praktijk aan huis gevoerd. Ook is deze ruimte geïsoleerd en voorzien van elektra, vloerverwarming, water en afvoer. De voormalige schuur is opgetrokken in karaktervolle houten potdeksel wanden met Douglas-hout en is ingericht als gezellige bar. Perfect als ‘chillplek’ voor de tieners. En dan de lekker vrije kavel van 1.895 m². Je woont vrij maar toch dichtbij de bebouwde kom. Voor de paardenliefhebber of hobbyboer is er nog een mogelijkheid om weidegrond van de gemeente te huren. Dit betreft 1.855 m².
Dan de cijfers: het woonoppervlak bedraagt 178 m², het opgetrokken bijgebouw uit 2022 circa 107 m² en de praktijkruimte 12 m². De gezellige bar heeft een oppervlakte van 37 m².
De ligging op de grens van Hierden en Harderwijk is perfect. Dichtbij is de Harderwijkse woonwijk ‘Frankrijk’ met winkelvoorzieningen, een supermarkt en 2 basisscholen. Ook voor recreatief gebruik zijn het water, de bossen, sportvoorzieningen en heide nabij. Uitvalswegen (waaronder de A28) zijn niet ver weg. Dus ook de randstad is goed en snel bereikbaar.
Zie je ook kansen? Kom gerust kijken bij dit speciale object.
INDELING WONING
Begane grond: Hal, trapkast, meterkast, woonkamer, keuken, gang, badkamer, slaapkamer, toilet, tochtportaal.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, berging.
2e Verdieping: Vliering.
Bijgebouw 1
1e Helft: Entree, toilet, meterkast, woonkamer met open keuken, vaste trap naar boven, badkamer, slaapkamer, berging.
2e Helft: Entree, vrij in te richten ruimtes voorzien van vaste trap naar boven.
Bijgebouw 2: Praktijkruimte (momenteel in gebruik als kapsalon).
Bijgebouw 3: Bar met keukenblok.
Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
- Vraagprijs € 998.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.607
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 178 m2
- Perceeloppervlakte 1895 m2
- Inhoud 670 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Goorswegje 15 in Hierden
We kunnen er naast zitten voor Van Goorswegje 15. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.895 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Van Goorswegje 15 in Hierden ligt tussen de 945.000 en 1.044.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 998.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Goorswegje 15.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Goorswegje 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Harderwijk
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Harderwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Goorswegje 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Harderwijk.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Goorswegje 15 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,02 km |
| Bushalte | 0,69 km |
| Centrum | 2,67 km |
| Snelweg afrit | 1,53 km |
| Supermarkt | 0,67 km |
| Kinderopvang | 0,75 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 567.363
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+26.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Goorswegje 15.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Goorswegje 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Goorswegje 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Van Goorswegje 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus