Distelstraat 4 6093 PV Heythuysen

239 m²
wonen
659 m²
perceel
12
kamers
A
energie
€ 849.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
75 m²
Tuin
€ 930.000 – 1.080.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.552/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Meerdere keren op de markt gezet
    13 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.552) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.798/m²)
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

EEN OASE VAN RUIMTE, COMFORT EN LUXE – PERFECT VOOR JE GEZIN OF WERKEN AAN HUIS
Ben je op zoek naar een woning die alles heeft? Waar ruimte, stijl en functionaliteit samenkomen? Dit indrukwekkende, volledig verduurzaamde woonhuis biedt alles waar je van droomt – en meer. Met een royale woonoppervlakte van 239 m², een prachtig aangelegde tuin met zwembad, en unieke details zoals een garage met takellift en een souterrain, is dit een plek waar je écht een thuis van maakt. Ideaal voor gezinnen die extra leefruimte nodig hebben of ondernemers die professioneel vanuit huis willen werken. Laat je verrassen door de luxe en ontdek de eindeloze mogelijkheden van dit droomhuis!

HOOGTEPUNTEN VAN DIT MODERNE WOONHUIS MET KARAKTER
Moderne elegantie met behoud van karakteristieke elementen: Dit eigentijdse woonhuis is met oog voor detail ontworpen en afgewerkt, waarbij klassieke kenmerken subtiel zijn geïntegreerd voor een warme uitstraling.
Ruime leefruimtes: Met 5 slaapkamers, een fraai woonoppervlak van 239 m² en een perceel van 659 m² is er volop ruimte voor het hele gezin en meer.
Ontspannen in de tuin: Geniet van een verfrissende duik in het zwembad of van een zonnige middag in uw ruime tuin, perfect voor een goed boek of een gezellige barbecue.
Innovatieve garage: Een praktische garage met een takellift die toegang biedt tot het souterrain, ideaal voor opslag of als creatieve werkruimte.
Duurzaam wonen: Met energielabel A, 24 zonnepanelen van 400 Wp en uitstekende isolatie is deze woning volledig toekomstbestendig, wat resulteert in lage energiekosten en een positieve bijdrage aan het milieu.

WAAR LUXE LEVEN EN DUURZAAM WONEN HAND IN HAND GAAN
Stel je eens voor: je opent de deur van je nieuwe huis en voelt direct dat je thuis bent. Dat begint al bij de statige uitstraling van de woning, die is ontworpen met een karakteristieke stijl. Het pand combineert moderniteit en klasse met de warme elementen van authentiek design. Je stapt binnen en wordt verwelkomd door een ruime hal met een fraaie vloer die de toon zet voor elegantie en kwaliteit. De grote leefruimte op de begane grond is uitnodigend en zorgvuldig ingedeeld, met een royale zithoek voor ontspanning na een lange dag en een ruime eethoek waar vrienden en familie samen kunnen komen.

De keuken, voorzien van een L-vormige opstelling, voldoet aan de kwaliteitsstandaard van de woning. Hier wordt koken een plezier, terwijl je dankzij de riante raampartijen kunt genieten van het uitzicht op de tuin.

De bovenverdieping biedt maar liefst 5 ruime slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of voor het creëren van een thuiskantoor of sportruimte. De grootste slaapkamer heeft nét dat beetje extra luxe, dankzij de royale opzet en fijne lichtinval. Verder is er een moderne badkamer met alles wat je nodig hebt om je dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. De tweede badkamer is een extra pluspunt – geen ochtendfiles meer voor de douche!

Buiten wordt je meteen verliefd op de tuin, je eigen privé-oase. De tuin beschikt over een prachtig zwembad en ruime terrassen, ideaal om te genieten van warme zomerdagen en om na een lange werkdag lekker te ontspannen. Hiermee geef je jezelf dagelijks het gevoel van een welverdiende vakantie, terwijl je samen met familie en vrienden waardevolle herinneringen creëert.

De garage heeft een unieke verrassing: een takellift naar het souterrain. Of je nu op zoek bent naar praktische opslagruimte of een plek om je hobbyruimte te creëren, deze extra verdieping biedt talloze mogelijkheden.

Dit alles komt samen in een woning die niet alleen praktisch is, maar ook toekomstbestendig. De 24 zonnepanelen en het uitstekende isolatiepakket betekenen dat je comfortabel woont én een flinke besparing op je energierekening kunt verwachten.

Met een inhoud van maar liefst 1.545 m³ kun je rekenen op een woonhuis dat niet snel te klein aanvoelt. Hier leef je stijlvol, praktisch en duurzaam onder één dak.

HIGHLIGHTS VAN DE WONING IN WOORDEN
Met een woon- en perceeloppervlakte die royaal is, een energielabel A en een volledig duurzame opzet, belichaamt deze woning het wonen van de toekomst. Het zwembad en de sfeervol aangelegde tuin maken het elke dag vakantie. De innovatieve extra’s, zoals de garage met takellift naar het souterrain, geven een praktische touch aan een verder ontzettend luxe woning. Met vijf slaapkamers is er meer dan genoeg plek voor een groot gezin of een eigen kantoor aan huis. Prachtig én functioneel wonen, dat is wat dit elegante huis vooral uitstraalt.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 849.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.552
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2007
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 239 m2
  • Perceeloppervlakte 659 m2
  • Inhoud 1545 m3
Indeling
  • Aantal kamers 12 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 75m2 (op het noorden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Distelstraat 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 849.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Distelstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 930.000 – 1.080.000
Woningwaarde
€ 849.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.61%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.005.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Vlasrootsingel 32
Verkocht mrt 2026
Vlasrootsin. 32
Vraagprijs € 695.000
Winnend bod
Kruissingel 48
Verkocht mrt 2026
Kruissingel 48
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod
Winkelveld 11
Verkocht mei 2025
Winkelveld 11
Vraagprijs € 665.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21230
Hypotheeksom € 849000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leudal

OZB € 914,- / jaar
Afvalheffing € 160,- / jaar
Rioolheffing € 283,- / jaar
Totaal per jaar € 1357,-
Geschatte belasting € 113 /mnd
WOZ Distelstraat 4

De WOZ-waarde van Distelstraat 4 is 900.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 155.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Distelstraat en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Distelstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 390.599
  • Woningwaarde jaartrend +1.82%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Roermond 13.79km - Treinstation
Swalmen 16.34km - Treinstation
Echt 17.05km - Treinstation
Scholen
Basissch De Neerakker 1.61km - School
Basisschool Harlekijn 3.05km - School
Basisschool De Zjwiek 4.06km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Distelstraat 4 in Heythuysen ligt tussen de 930.000 en 1.080.000 euro. Deze waarde is 91.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Distelstraat. Met een vraagprijs van € 849.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Distelstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Distelstraat 4 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Distelstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Distelstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Distelstraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.