Huispedia
149 m2 wonen
540 m2 perceel
7 kamers
A

Tienderweg 73

149 m²
540 m²
7 kamers
A
6093 EN Heythuysen
Verkocht in februari 2023
Vraagprijs
€ 685.000
€ 4.597/m²
Vraagprijs per m²
€ 571K – 644K
Huispedia Woningwaarde
230 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Tienderweg in Heythuysen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Tienderweg 73 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 149 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 540 m2. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 63.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Tienderweg 73 is gelegen in de leuke buurt Heythuysen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heythuysen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 571.000 - 644.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
149 m2
Perceeloppervlakte
540 m2
Inhoud
698 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
230 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 685.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 571.000 – 644.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.067/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pastoor van. 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Vlasrootsin. 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 697.000
    Winnend bod
  • Vlasrootsin. 12 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16370
€
Hypotheeksom € 606000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 579,-
Rioolheffing · eigenaar € 283,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 181,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.839,-
Geschatte belasting € 153 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 669.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tienderweg 73

De WOZ-waarde van Tienderweg 73 is 669.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 184.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tienderweg en 10.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Tienderweg 73. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heythuysen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Kern Heythuysen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.81 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Roermond 12.72 km · Treinstation
  • Swalmen 15.11 km · Treinstation
  • Echt 17.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tienderweg 73 in Heythuysen ligt tussen de 571.000 en 644.000 euro. Deze waarde is 99.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tienderweg. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tienderweg 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.