6093 BG Heythuysen
Kouk 7-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kouk in Heythuysen ligt dit unieke en riante appartement. Kouk 7-A heeft een woonoppervlakte van 220 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.9% kleiner dan het gemiddelde.
Kouk 7-A is gelegen in de leuke buurt Heythuysen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heythuysen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 634.000 - 737.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1937
- Woonoppervlakte 220 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kouk 7-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leudal
De WOZ-waarde van Kouk 7-A is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 34.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kouk 7-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kouk 7-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
€ 415.000
Dorpstraat 21
119 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 439.000
Meerkamp 2-D
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
Notaris Rut. 3
91 m² · kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 365.000
Dorpstraat 17-C
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
Molenweg 17
301 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 745.000
Maasbouleva. 53
199 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 325.000
Markt 38
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 675.000
Lindanusstr. 31
216 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.350.000
Havenkwarti. 105
189 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 850.000
Akcros 44
175 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heythuysen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.45 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.52 km · 6 min. fietsen
-
Roermond 13.01 km · Treinstation
-
Swalmen 15.8 km · Treinstation
-
Echt 16.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 390.293
- Waardetrend afgelopen jaar +1.02%
- Gezinnen met kinderen 28%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kouk 7-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heythuysen schatten we de waarde van Kouk 7-A nu tussen € 634.000 en € 737.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heythuysen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kouk 7-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.