In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Biesstraat 25 Heythuysen is

€ 968.000 - 1.125.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 37.000 meer

Biesstraat 25 6093 AC Heythuysen

367m²

3.100m²

12

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 16 juli 2024

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    41% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Biesstraat in Heythuysen ligt deze bijzondere en ruime villa. Biesstraat 25 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 367 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.100 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 77.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 156% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Biesstraat 25 is gelegen in de fraaie buurt Heythuysen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heythuysen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 367 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 112 m2
  • Perceeloppervlakte 3100 m2
  • Inhoud 1627 m3
Indeling
  • Aantal kamers 12 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Biesstraat 25 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.100 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 968.000 – 1.125.000
Woningwaarde
+3.57%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25170
Hypotheeksom € 1046000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leudal

OZB € 755,- / jaar
Afvalheffing € 160,- / jaar
Rioolheffing € 283,- / jaar
Totaal per jaar € 1198,-
Geschatte belasting € 100 /mnd
WOZ Biesstraat 25

De WOZ-waarde van Biesstraat 25 is 743.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 80.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Biesstraat en 29% lager dan de realistische woningwaarde van Biesstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
8 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 386.874
  • Woningwaarde jaartrend +2.94%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Roermond 11.85km - Treinstation
Swalmen 14.41km - Treinstation
Echt 16.59km - Treinstation
Scholen
Basissch De Neerakker 0.92km - School
Basisschool De Zjwiek 2.76km - School
Basisschool Harlekijn 3.23km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Biesstraat 25 6093 AC Heythuysen

367m²

3.100m²

12

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Biesstraat 25 in Heythuysen ligt tussen de 968.000 en 1.125.000 euro. Deze waarde is 107.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Biesstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Biesstraat 25? Bekijk het complete waarderapport.