5725 TN Heusden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Gezandebaan in Heusden ligt deze karakteristieke en grote woning. Gezandebaan 46 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 473 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.587 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 237.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Gezandebaan. Als we naar het perceel kijken is dit 52.3% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Heusden, dan is dit de buurt die je zoekt. Gezandebaan 46 is gelegen in de fijne buurt Heusden wonen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heusden, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Asten
De WOZ-waarde van Gezandebaan 46 is 848.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 76.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gezandebaan en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Gezandebaan 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gezandebaan 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 965.000
Gezandebaan 37
388 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.285.000
Kuijperlaan 5
455 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 715.000
Antoniusstr. 41-A
226 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 795.000
Wolfsberg 63
195 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 715.000
Antoniusstr. 41
226 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 775.000
Waardjesweg 4
266 m² · 9 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 695.000
Vlinkert 17
195 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 795.000
Stegen 50
223 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 925.000
Bergweg 42
212 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 525.000
Dijkstraat 37
200 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heusden schatten we de waarde van Gezandebaan 46 nu tussen € 1.054.000 en € 1.208.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gezandebaan 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
