5725 TM Heusden · Bijgewerkt op 8 mei 2026
Gezandebaan 37
388 m² wonen · 3.900 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 1978 · Energielabel A
€ 1.000.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Gezandebaan in Heusden ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Gezandebaan 37 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 388 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.900 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 177.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Heusden, dan ben je hier aan het juiste adres. Gezandebaan 37 is gelegen in de leuke buurt Heusden wonen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heusden, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.000.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop, laatst verkocht in 2025
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1978
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 388 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 3900 m2
- Inhoud 1539 m3
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Gezandebaan 37 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Asten
De WOZ-waarde van Gezandebaan 37 is 911.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 89.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gezandebaan en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Gezandebaan 37.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Gezandebaan 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 1.285.000
Kuijperlaan 5
455 m² · 10 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 775.000
Waardjesweg 4
266 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2024
Verkoopprijs onbekend
Antoniusstr. 20
187 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 675.000
Patrijsweg 13
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 795.000
Wolfsberg 63
195 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 980.000
Dijkstraat 9
274 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 798.000
Buizerdweg 18
195 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.385.000
Achterbos 6
441 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 795.000
Stegen 50
223 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 895.000
Bosrand 3
219 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heusden wonen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.79 km · 6 min. fietsen
-
Snelweg afrit 5.32 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 1.81 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.77 km · 6 min. fietsen
-
Deurne 9.74 km · Treinstation
-
Helmond Brouwhuis 13.89 km · Treinstation
-
Weert 15.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 466.663
- Waardetrend afgelopen jaar +5.97%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Gezandebaan 37?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heusden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Gezandebaan 37 op € 1.000.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heusden op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 18 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Gezandebaan 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.