5725 DA Heusden
Dreef 40
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Dreef in Heusden ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Dreef 40 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 271 m2. De woning is gebouwd in 2024 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Rustig wonen in Heusden, dan is dit de buurt die je zoekt. Dreef 40 is gelegen in de fijne buurt Heusden wonen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 866.000 - 986.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 185 m2
- Perceeloppervlakte 271 m2
- Inhoud 757 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 108m2 (op het zuiden)
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dreef 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Asten
De WOZ-waarde van Dreef 40 is 574.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dreef en 38.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dreef 40.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Dreef 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
Korenveld 26
164 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 498.000
Den Bleek 36
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 465.000
Albert van. 59
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 500.000
Rechtestraat 41
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Schutter 17
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 485.000
Sterappel 12
157 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 467.000
Eikelaar 95
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Rogge 4
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 524.000 k.k.
Burgemeeste. 39
167 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Vlinkert 6
195 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heusden wonen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Deurne 8.18 km · Treinstation
-
Helmond Brouwhuis 12.33 km · Treinstation
-
Helmond 15.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 460.301
- Waardetrend afgelopen jaar +6.81%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Dreef 40?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heusden schatten we de waarde van Dreef 40 nu tussen € 866.000 en € 986.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heusden op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Dreef 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.