5725 AC Heusden
Voorste Heusden 28
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Voorste Heusden in Heusden ligt dit bijzondere en ruime landhuis. Voorste Heusden 28 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 247 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 945 m2. De woning is gebouwd in 1992, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Heusden, dat kan zeker in deze buurt. Voorste Heusden 28 is gelegen in de fraaie buurt Heusden wonen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg en in het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heusden, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 947.000 - 1.101.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
- Energielabel B
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hrketel, openhaard, vloerverwarming, zonnecollectoren
- Woonoppervlakte 247 m2
- Overige inpandige ruimte 55 m2
- Perceeloppervlakte 945 m2
- Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, serre, zonnepanelen, zwembad
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen combi magnetron, magnetron, espressomachine, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, stoomoven, bijkeuken
- Ligging woning aan drukke weg, in het centrum
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 55 m2
- Soort parkeergelegenheid Geen
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2024
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Voorste Heusden 28 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Asten
De WOZ-waarde van Voorste Heusden 28 is 819.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorste Heusden en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Voorste Heusden 28.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Voorste Heusden 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Heistraat 19
161 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 855.000
Holleberg 2
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 745.000
Kleine Berg. 17
228 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 775.000
Kluisstraat 14
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 675.000
Dreef 10
160 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Elstar 3
209 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 625.000
Kluisstraat 37
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Winston 24
200 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Heerbaan 96
176 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 850.000
Heesakkerweg 55
328 m² · 10 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heusden wonen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.41 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
-
Deurne 8.25 km · Treinstation
-
Helmond Brouwhuis 11.58 km · Treinstation
-
Helmond 14.96 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 460.301
- Waardetrend afgelopen jaar +6.81%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Voorste Heusden 28?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heusden schatten we de waarde van Voorste Heusden 28 nu tussen € 947.000 en € 1.101.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heusden op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 13 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Voorste Heusden 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.