Rozemarijn 38, Vlijmen
132 m²
126 m² perceel
5 kamers
€ 550.000
Redelijke vraagprijs
Wijksestraat 30 5256 BJ Heusden
€ 500.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 352.000 -
421.000
Wonen
91 m2
Perceel
76 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karakteristiek woonhuis met vier woonlagen welke beschikt over een ruime stadstuin met eigen achterom.
Wonen in de vesting van Heusden blijft toch iets bijzonders. Prachtige straatjes en smalle steegjes, de haven, schitterende monumentale panden, gezellige restaurantjes en winkeltjes. Dit herenhuis ligt aan een rustige straat en verkeert in een goede staat van onderhoud. Mooie grote ramen geven een hele fijne lichtinval en een mooi uitzicht over de voorgelegen straat en het karakteristieke pleintje naast het huis waarover je zo naar de grote parkeerplaats loopt. Het is een mooi ruim huis met 4 woonlagen en een zolder/kledingkamer met daarin de was voorzieningen en de cv-ketel. Al met al een praktisch ruimte met meerdere gebruiksmogelijkheden. Deze geeft niet alleen daglichtinval maar kan ook open om te ventileren of om toegang te geven tot het platte dak. Erg handig. Door het hele huis zie je het indrukwekkende spantwerk en de zware vloerbalken. Al staat er niets in huis dan nog is het sfeervol. De tuin achter het huis is een heerlijke plek om vanaf de ochtend al te genieten van de zon.
De woning geeft uitzicht over de Wijksepoort. De Wijksepoort is een wachthuisje gebouwd eind 16e eeuw.
Begane grond:
Naast de hal en de wc is de begane grond in gebruik als woonkeuken. Een mooie lichte leefruimte door de aanwezige raampartijen met een loopdeur naar het terras aan de achterzijde van het huis en een ‘connectie’ met de woonkamer op de 1e etage door de vide. De living is een hele fijne plek om je ongezien terug te trekken. Bijkomend voordeel is dat als je met meerdere mensen in het huis leeft je kunt kiezen wie waar zit. De keukenopstelling is gesitueerd aan de straatzijde. Hierdoor kijk je zo door de Wijksestraat langs een mooie rij monumentale woonhuizen met hier en daar wat bedrijvigheid. De hoekkeuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast.
Door de hele woning zijn er authentieke radiatoren en binnen luiken te vinden.
Eerste verdieping
De sfeervolle woonkamer is gelegen op de eerste etage, authentieke balklagen en uitzicht over de Wijksestraat complementeren deze ruimte. Tevens is er genoeg ruimte aanwezig voor een grote hoekbank en televisie.
Tweede verdieping
Via de trapopgang bereiken we de overloop van de tweede verdieping welke toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is centraal tussen de twee slaapkamers gelegen en is voorzien van een bad- douchecombinatie, hangcloset, handdoekradiator en wastafel. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en nachtkastjes. Tevens is deze ruimte voorzien van een praktische vaste kast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en evenals van een goed formaat.
Derde verdieping
Op de derde verdieping bevindt zich de authentieke en sfeervolle slaapkamer met veel lichtinval dankzij de dakkapellen welke aan weerszijden geplaatst zijn. Op dit moment is hier tevens een werkruimte gerealiseerd. Het houten spant en de inbouwspots voegen iets extra's toe aan deze ruimte.
Zolder
Doormiddel van de trapopgang in de hoofdslaapkamer bereiken we de zolder welke ideaal in te delen is als inloopkast of kantoorruimte doormiddel van het geplaatste dakraam welke voor veel lichtinval zorgt.
Buitenleven:
Gezellige stadstuin met een groot terras direct achter de woning, stenen trapje naar het lager gelegen deel waar ook een stenen berging staat. De tuin past perfect bij het huis en is vriendelijk in het onderhoud. Er is een achterom aanwezig wat wel zo handig is als je bijvoorbeeld de fiets gebruikt of voor het onderhoud aan de tuin. De achterom leidt direct naar de achterliggende parkeerplaats voor omliggende bewoners. Ideaal om rustig de auto te parkeren en de woning te betreden
Locatie:
In de vesting van Heusden, op loopafstand van de haven, het grote plein met de restaurantjes, winkeltjes. Super gaaf. Alles ademt sfeer en gezelligheid uit. Toch merk je er weinig van als je lekker achterin je tuintje zit, te genieten van de zon. Heusden ligt op 10 minuten rijden van Den Bosch of Waalwijk. Top plekje.
Bijzonderheden:
- 3 slaapkamers;
- De woning beschikt over 4 volwaardige woonlagen;
- De tuin is fijn georiënteerd op het zuid-oosten;
- Achterliggende parkeerplaats bereikbaar via achterom;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Aanvaarding in overleg;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.495
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 91 m2
- Perceeloppervlakte 76 m2
- Inhoud 333 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 44m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wijksestraat 30 in Heusden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 352.000 -
421.000
+2.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 5.495/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wijksestraat 30 in Heusden ligt tussen de 352.000 en 421.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wijksestraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wijksestraat 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-05-2024
Te koop
€ 500.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wijksestraat 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wijksestraat 30 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,33 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 0,22 km |
| Snelweg afrit | 4,67 km |
| Supermarkt | 1,23 km |
| Kinderopvang | 0,76 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 698.985
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wijksestraat 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijksestraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijksestraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wijksestraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus