Huispedia
113 m2 wonen
140 m2 perceel
3 kamers
A

Keltenstraat 5

113 m²
140 m²
3 kamers
A
6582 CV Heumen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 420.000
€ 3.717/m²
Vraagprijs per m²
€ 400K – 450K
Huispedia Woningwaarde
64 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom in deze fijne uitgebouwde tussenwoning in Heumen!
Deze verzorgde woning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling. Met een lichte woonkamer, een open keuken, meerdere slaapkamers en een ruime zolder biedt dit huis alles wat starters en jonge gezinnen zoeken. De tuin met berging en achterom maakt het plaatje compleet.
Heumen vormt één van de vier kerkdorpen van de gemeente Heumen en biedt een groene, rustige woonomgeving waar natuur en bereikbaarheid samenkomen. Je woont hier tussen de Maas, het Maas-Waalkanaal, natuurgebied De Erpenwaai en de Heumense Bossen, terwijl Malden en Nijmegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer liggen dichtbij: de bushalte richting Nijmegen bereik je in circa vijf minuten fietsen en station Molenhoek in ongeveer tien minuten. Via de A73 en A50 rijd je bovendien snel de regio in. Ook het centrum van Nijmegen ligt verrassend dichtbij, op ongeveer 35 minuten fietsen. Parkeren kan eenvoudig bij de woning.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2008
- Woonoppervlak: 113 m²
- Perceeloppervlakte:140 m²
- Energielabel A geldig tot 14-12-2030
- Volledig geïsoleerd
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de entree/hal met meterkast, garderobekast met cv-ketel (Intergas 2008), moderne toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar boven.
Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer van circa 35 m². Hier opent de leefruimte zich direct naar de achtertuin en laat het grote raam veel daglicht binnen. Via de achterdeur stap je zo het terras op en de tuin in.
Aan de voorzijde ligt de open keuken uitgerust met onder andere een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers van circa 18 m² en 11 m². Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, radiatoren en houten draai-kiepramen met ventilatieroosters. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte (ca. 23 m²) biedt volop mogelijkheden. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte creëren.
Op deze verdieping bevinden zich ook de witgoedaansluiting, mechanische ventilatie-unit en extra bergruimte. Een Velux dakraam zorgt voor prettig daglicht.
Buitenruimte
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin en een netjes aangelegde achtertuin. In de tuin staat een praktische houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom bereik je eenvoudig de woning en de tuin.
Bijzonderheden:
- Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Daad Notarissen te Groesbeek. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie;
- Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, deze is in te zien via het Move-account;
- De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging;
- Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. zelfbewoningsplicht van 1 jaar, ouderdomsclausule, 'niet feitelijke bewoning door eigenaar').
- Aanvaarding: in overleg, kan echter snel.
Ben je op zoek naar een comfortabele woning met uitbreidingsmogelijkheden op een fijne locatie?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 400.000 - 450.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
411 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
64 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 420.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 400.000 – 450.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.752/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Keltenstraat 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod
  • Johan van G. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Keltenstraat 21 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12730
€
Hypotheeksom € 424000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 417,-
Rioolheffing · eigenaar € 174,-
Afvalheffing · bewoners € 264,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 151,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.383,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 400.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Keltenstraat 5

De WOZ-waarde van Keltenstraat 5 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Keltenstraat en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Keltenstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heumen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heumen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.73 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 1.76 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Mook Molenhoek 3.85 km · Treinstation
  • Cuijk 5.62 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 7.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Keltenstraat 5 in Heumen ligt tussen de 400.000 en 450.000 euro. Deze waarde is 10.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Keltenstraat. Met een vraagprijs van € 420.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Keltenstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.