Zesmorgen 112 6666 HT Heteren

Zesmorgen 112, 6666 HT Heteren

Aan een autoluwe straat met veel groen gelegen, royaal uitgebouwde en volumineuze 2-ONDER-1-KAP-WONING (1999) met maar liefst ca. 169m2 woonoppervlak (!), een speelse living met aparte zithoek en openslaande tuindeuren, een luxe leefkeuken met eethoek, 4 zeer ruime slaapkamers (voorheen 5), 2 badkamers en een separaat toilet op de 1e verdieping, een multifunctionele 2e verdieping en diverse rolluiken en zonweringen. Noemenswaardig is dat de woning een inpandige garage heeft die van binnenuit te bereiken is. Verder staat de woning op een mooi rechthoekig perceel met brede oprit, een achterom langs de woning en een heerlijke, vrij gelegen tuin op het zonnige zuid/westen met tuinhuis.

Quote van de makelaar: “Deze verrassende en zeer complete woning is zeer geschikt voor een groot gezin. Door de dakopbouw is de woning aanzienlijk vergroot waardoor de woning zeker niet standaard te noemen is. Luxe, comfort en vrijheid maken deze woning zeker een bezichtiging waard!”

GEZINSWONING

Wie een complete gezinswoning zoekt is hier aan het juiste adres. Een living van maar liefst 40m2 groot, een leefkeuken met ruimte voor een eethoek, 4 tot 5 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en 2 (separate) toiletten: veel completer ga je het in dit prijssegment niet snel vinden. Ca. 169m2 woonoppervlak (excl. inpandige garage) verdeeld over 3 woonlagen zorgen voor ruimte en vrijheid. Die vrijheid zal je ook rondom de woning ervaren met een brede oprit en een vrij gelegen achtertuin met veel zonuren. De woning heeft diverse extra’s, zoals openslaande tuindeuren, luxe binnendeuren, een keuken met een granieten aanrechtblad, een garage die van binnenuit te bereiken is en praktische zaken, zoals rolluiken op de 1e verdieping en zonwering aan de tuinzijde van de begane grond. Deze woning is instapklaar voor een gezin dat ruimte zoekt.

LIVING

De woonkamer is één van de belangrijkste leefruimtes van een woning. Deze living valt op vanwege de speelse indeling met de centraal gelegen woonkamer en een extra zithoek. De woonkamer biedt ruimte aan een royale hoekbank, een vitrinekast en een tv-meubel. De extra zithoek biedt juist de speling om elders te kunnen genieten van een goed boek of het creëren van een speel/werkhoek, terwijl er toch een open karakter is. Bovendien is er in de keuken ruimte voor een eettafel, zodat je die niet in de woonkamer hoeft te plaatsen. En mocht het mooi weer zijn, dan zet je lekker de openslaande tuindeuren open, zodat je het buitenterras erbij betrekt. Deze prettige living is flexibel en geheel naar eigen wens en smaak in te richten. In de living hangt het bedieningspaneel voor het Evohome-systeem, waarmee alle ruimtes los van elkaar te verwarmen zijn.

INBOUWKEUKEN

De keuken is aan de voorzijde gelegen waarbij het keukenblok in een hoekopstelling is geplaatst. Dit is een praktische opstelling waarbij alle apparatuur is ingebouwd waaronder een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een koel/vriescombi, een inductie kookplaat en een afzuigschouw. Opvallend is het granieten werkblad dat naadloos doorloopt tegen de achterwand en de vensterbank. De fronten hebben een ‘houtlook’ waarbij de rvs grepen voor een strakke uitstraling zorgen. Spotverlichting zorgt ervoor dat je de keuken sfeervol kunt belichten wanneer het donker is. Samengevat staat hier een degelijke, moderne keuken die van alle gemakken voorzien is.

1e VERDIEPING

Via een prettige hal en trapopgang komen we op de 1e verdieping terecht. Deze slaapverdieping is royaal opgezet, mede door de uitbouw boven de garage en woonkamer waardoor er flink wat vierkante meters zijn bijgekomen. De overloop is lekker ruim en schakelt maar liefst 4 slaapkamers aan elkaar. De kamers zijn respectievelijk 19m2 (voorheen 2 slaapkamers), 18m2, 15m2 en 11m2 groot. Er zit dus geen kleine kamer tussen. Tussen 2 van de kamers zit nog een ruime inloopkast waar je veel spullen kunt opbergen. Ook is er een separaat toilet op de overloop gelegen.

BADKAMERS

Door een slimme indeling zijn er 2 badkamers gecreëerd, waar (indien gewenst) eenvoudig één grote badkamer van gemaakt kan worden. De ene badkamer is via de overloop bereikbaar, de andere via één van de grootste slaapkamers (badkamer en-suite). Beide badkamers hebben een eigen wastafel, echter de ene heeft een douche en de andere heeft een ligbad. Overigens kun je ook in het ligbad douchen aangezien er ook hier een hoge douchekop is aangebracht. Beide badkamers zijn zeer verzorgd en degelijk en in neutrale kleurstellingen tot aan het plafond betegeld. Hoe fijn is het om niet te hoeven wachten totdat de badkamer vrij is, maar dat je kunt kiezen waar je gaat douchen of tandenpoetsen.

2e VERDIEPING

Via een vaste trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar. Deze woonlaag betreft een open, multifunctionele verdieping waar je alle kanten mee op kunt. Je kunt de open ruimte met prettige lichtinval gebruiken als speel- of hobby/sportkamer, maar je kunt er ook nog een extra slaapkamer en een wasruimte creëren. Achter de trapopgang is er plaats voor de wasmachine alsmede de CV-ketel die hier geïnstalleerd is. Deze ketel heeft tapklasse 6, waardoor je gelijktijdig op meerdere plekken warm water kunt gebruiken. Verder heeft deze verdieping veel bergruimte. Een verdieping als deze is fijn om erbij te hebben zodat je flexibel kunt zijn in de verdeling en indeling van bijvoorbeeld slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN

*Ideale gezinswoning die groter is dan gemiddeld
*Uitgebouwd op de eerste verdieping  
*Maar liefst ca. 169m2 woonoppervlak en ca. inhoud 576m3  
*Openslaande tuindeuren  
*Complete inbouwkeuken met o.a. een granieten werkblad en inductie kookplaat 
*Vier tot vijf volwaardige slaapkamers (een zesde is nog te creëren)  
*Twee badkamers  
*CV-ketel: Itho Daalderop CW6 (geplaatst 2014, voor het laatst onderhouden in 2019)  
*Evohome-systeem, waarmee alle ruimtes los van elkaar te verwarmen zijn  
*Volledig geïsoleerd, energielabel B  
*Goed onderhouden, buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd  
*Inpandige garage van binnenuit te bereiken  
*Brede oprit met plaats voor twee auto’s  
*Autoluwe straat met groen karakter  
*Kindvriendelijke woonomgeving met speeltuin om de hoek.  

INDELING

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang 
Woonkamer met Z-indeling en openslaande tuindeuren  
Half-open keuken met inbouwapparatuur en trap/voorraadkast  
Inpandige garage (via de hal te bereiken).  

1e Verdieping:
Vergrote overloop met 2e toilet en trapopgang 
Slaapkamer 1 (voorzijde) met doorloop naar badkamer 1  
Badkamer 1 is ingedeeld met een ligbad/douche en een wastafel  
Slaapkamer 2 (voorzijde)  
Slaapkamer 3 (achterzijde), eventueel op te delen in 2 slaapkamers  
Slaapkamer 4 (achterzijde)  
Inloopkast (tussen 2 slaapkamers in)  
Badkamer 2 met een douche en een wastafel  

Informatie via Remko Stevens Makelaardij - Tel: 0488-750721