
Onder bod
Kerklaan 77 6666 HN Heteren
€ 390.000 k.k.
Laag in de markt
Huispedia Woningwaarde
€ 405.000 -
447.000
Wonen
120
m2
Perceel
142
m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bij binnenkomst valt direct de serene sfeer op: licht, ruimte en een rustige afwerking zorgen voor een welkom gevoel. De ruime woonkamer van 32 m² is met oog voor detail ingericht en vormt het hart van het huis. De vloer, kleuren en natuurlijke materialen sluiten perfect aan bij de stijl van de keuken – een waar pronkstuk, volledig op maat ontworpen door de huidige eigenaar. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en slimme opbergruimte, en is een perfecte balans tussen functionaliteit en esthetiek.
Via de woonkamer heb je toegang tot de Japanse tuin: strak vormgegeven, onderhoudsvriendelijk en met een oase aan rust. Ideaal voor wie houdt van buiten zijn, maar geen groene vingers heeft. De houten berging met elektra en wateraansluiting biedt extra praktische ruimte.
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers – oorspronkelijk drie, maar nu samengevoegd tot een royale tweede kamer, die desgewenst eenvoudig weer te splitsen is. De master bedroom beschikt over stijlvolle, handgemaakte inbouwkasten die niet alleen praktisch zijn, maar ook bijdragen aan het designgevoel van het huis. De moderne badkamer is een andere eyecatcher: met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet is dit een comfortabele en luxe ruimte.
De zolderverdieping herbergt een volwaardige derde slaapkamer, plus een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en ruimte voor de cv-installatie en mechanische ventilatie.
Bouwkundig en technisch staat dit huis als een huis. Gebouwd in 2000, goed geïsoleerd (vloer, gevel, dak, HR++ beglazing) en voorzien van energielabel A. De Remeha Avanta combiketel is uit 2015 en in oktober 2024 nog onderhouden.
HIGHLIGHTS
- 3 slaapkamers (4 mogelijk);
- Luxe keuken (2019) en badkamer (2015);
- Japanse tuin met berging;
- Energielabel A;
- Cv-ketel Remeha Avanta 35C (2015, eigendom);
- Gunstige ligging in rustige straat.
Heteren is een geliefd dorp in de gemeente Overbetuwe, centraal gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. De Kerklaan is een rustige, kindvriendelijke straat waar je kunt genieten van een veilige en prettige leefomgeving. Op loop- of fietsafstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportfaciliteiten en een medisch centrum. De bereikbaarheid is uitstekend: de A50 en A15 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je snel in Arnhem, Nijmegen of zelfs Utrecht bent. Voor natuurliefhebbers biedt de nabije uiterwaarden van de Rijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Heteren combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een perfecte plek voor gezinnen, starters én rustzoekers.
Ben jij op zoek naar een woning die net even anders is? Een huis dat rust, stijl en comfort ademt? Dan is Kerklaan 77 in Heteren absoluut het bezichtigen waard. Neem snel contact op voor een bezichtiging – dit unieke huis wacht op een nieuwe eigenaar die de sfeer weet te waarderen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 390.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.250
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Dwarskap
-
Energie
- Energielabel A
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 142 m2
- Inhoud 403 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Kerklaan 77 in Heteren
Realistische vraagprijs jul 2025
€ 405.000 -
447.000
+8.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 390.000
€ 3.250/m²
Laag in de markt
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerklaan 77 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
- Woningmarkt status Neutraal
- Gemiddelde vraagprijs € 449.752
- Woningwaarde jaartrend +5.47%
- Gezinnen met kinderen 41%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zetten-Andelst
4.99km
- Treinstation
Wolfheze
7.3km
- Treinstation
Hemmen-Dodewaard
9.14km
- Treinstation
Scholen
Koningin Juliana-School Christelijk Basisonderwijs Heteren
1.09km
- School
Openbare Basisschool De Klimboom
1.1km
- School
RK BS De Haafakkers
1.1km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kerklaan 77.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Kerklaan 77 in Heteren ligt tussen de 405.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerklaan. Met een vraagprijs van € 390.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerklaan 77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus