6666 HA Heteren
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Tabaksland in Heteren ligt deze bijzonderevrijstaande woning. Tabaksland 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 432 m2. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Tabaksland. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Tabaksland 4 is gelegen in de fraaie buurt Kern Heteren. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heteren, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tabaksland 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Overbetuwe
De WOZ-waarde van Tabaksland 4 is 510.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tabaksland en 27.8% lager dan de realistische woningwaarde van Tabaksland 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tabaksland 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 700.000
Elzenpas 2
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 549.000
Dorpsstraat 11
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 539.000
Damstraat 10
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 789.000
Steenovenla. 8
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 600.000
IJsbout 25
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Tuin van de. 33
144 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 499.000
Nansenstraat 1
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 799.000
Lange Akkers 18
191 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 585.000
Kerkstraat 43
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 550.000
Kerkstraat 2
160 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heteren schatten we de waarde van Tabaksland 4 nu tussen € 653.000 en € 759.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tabaksland 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
