Achterstraat 9 6666 DH Heteren
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bent u op zoek naar een woning met sfeer, ruimte én mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten? Dan is deze eenvoudige twee-onder-een-kapwoning uit 1937 aan de Achterstraat 9 in Heteren absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een woonkamer, een kelder, bijkeuken, bergzolder en berging. Hoewel de woning dient te worden gemoderniseerd, biedt het de perfecte basis voor wie op zoek is naar een huis om volledig naar eigen smaak te maken.
Indeling
Begane grond:
Entree via de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht met voldoende plek voor een gezellige zithoek. De gesloten keuken is eenvoudig, maar functioneel en geeft toegang tot de bijkeuken. Achter de bijkeuken bevindt zich een ruimte met een douche en een toilet. Op de begane grond is tevens een slaapkamer aanwezig, ideaal voor gelijkvloers wonen, of te gebruiken als uitbreiding woonkamer of als werk- of hobbyruimte.
Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval.
Zolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1937
• Woonoppervlakte: ca. 94 m²
• Perceeloppervlakte: 306 m²
• Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond
• Inclusief provisiekelder en bergzolder
• Buitenschilderwerk 2022
• Rustige ligging in het dorp Heteren
• Woning dient gemoderniseerd te worden, biedt volop mogelijkheden
• Stuk perceel van 12 m2 aan de voorzijde van de woning in bruikleen van Gemeente Overbetuwe
Deze woning is uitermate geschikt voor kopers die graag zelf de handen uit de mouwen steken of op zoek zijn naar een project met potentie. Gelegen op een rustige locatie, maar toch dichtbij voorzieningen en uitvalswegen.
Heteren is een charmant en rustig dorp in de gemeente Overbetuwe, gelegen tussen de steden Arnhem en Nijmegen. Dit fijne dorp biedt het beste van twee werelden: landelijke rust en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de A50 en A15 ben je binnen no-time in de grotere steden, terwijl je in Heteren geniet van het comfort van het dorpse leven. Het dorp heeft een gezellig centrum met lokale winkels, een basisschool en diverse sport- en cultuurverenigingen. In de directe omgeving vind je mooie natuurgebieden en water, ideaal voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Heteren is ook bekend om zijn groene uitstraling en vriendelijke gemeenschap. Voor wie houdt van de voordelen van een dorp met prima verbindingen en veel groen, is Heteren een ideale plek om te wonen.
Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 479.000 - 556.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 306 m2
- Inhoud 381 m3
- Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 120m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Achterstraat 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Achterstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Overbetuwe
De WOZ-waarde van Achterstraat 9 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achterstraat en 40.1% lager dan de realistische woningwaarde van Achterstraat 9.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kern Heteren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.1 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
-
Zetten-Andelst 5.42 km · Treinstation
-
Wolfheze 6.92 km · Treinstation
-
Hemmen-Dodewaard 10.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 504.692
- Waardetrend afgelopen jaar +5.62%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Achterstraat 9 in Heteren ligt tussen de 479.000 en 556.000 euro. Deze waarde is 23.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achterstraat. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achterstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Achterstraat 9 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achterstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achterstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Achterstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.