Laageindseweg 8, Gellicum
144 m²
906 m² perceel
4 kamers
€ 660.000
Laag in de markt
Verkocht
Waaldijk 36 4171 CE Herwijnen
€ 625.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 954.000 -
1.054.000
Wonen
318 m2
Perceel
1.880 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een parel met potentie vlakbij de Waal!
Een parel met potentie. Dat is absoluut hoe we deze grote boerderij zouden omschrijven. De woonboerderij (318m2) biedt een unieke kans voor mensen die hun droomhuis vanaf de basis willen vormgeven. Hoewel er aanzienlijke renovaties nodig zijn die investeringen vereisen, is het potentieel van deze woning onmiskenbaar.
Gelegen onderaan de dijk in Herwijnen, om de hoek van rivier de Waal, heeft deze woonboerderij veel ruime (slaap)kamers op de begane grond en verdieping, een badkamer op de begane grond, een grote, groene tuin, grote garage en veel parkeergelegenheid op eigen terrein.
Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.
Indeling
De entree bevindt zich aan de linkerzijde van de woning, tussen het voorhuis en het achterhuis in. De hal mondt uit in de zeer grote woonkamer, die zich kenmerkt door hoge plafonds, veel houten balken in het zicht en meerdere originele stalramen in de voormalige deel. Achterin het huis pronkt de grote glazen pui, wat zeker een eyecatcher is en voor enorm veel lichtinval en mooi uitzicht zorgt.
Het achterste zitgedeelte en de keuken liggen een niveau lager dan het voorste deel van de woonkamer. De open keuken is uitgerust met basisbenodigdheden zoals een spoelbak met mengkraan, (losse) koelkast, 5-pits gasfornuis met afzuiging en een vaatwasser, maar is aan een update toe.
Naast de keuken bevindt zich nog een werkkamer die is omgeven door (stal)ramen, waardoor de verbinding met de woonkamer behouden blijft. Naast de werkkamer ligt de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Een groot raam zorgt voor daglicht en ventilatie.
Vanuit de woonkamer leiden twee traptreden naar het voorhuis, waar twee (slaap)kamers liggen met zicht op de voortuin en de Waaldijk. Tussen de kamers in ligt een hal, vanuit waar je toegang hebt tot de eerste verdieping. De linkerkamer beschikt over een kleine extra badkamer met toilet, wastafel en de wasmachine(aansluiting).
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, beiden met een hoge nok, wat zorgt voor een heel ruimtelijk gevoel. De fraaie balkenconstructie maakt deze kamers uniek, en we hopen stiekem dat de nieuwe bewoners een manier vinden om deze karakteristieke constructie te bewaren.
Boven op het achterhuis ligt een gigantische bergzolder met een nokhoogte van 3,3 meter. De mogelijkheden voor deze ruimte zijn, na de nodige renovatie, eindeloos.
Tuin
Het perceel is vanaf de Waaldijk mooi afgeschermd met een beukenhaag. De haag buigt mee met de oprit die naar de garage en de woning leidt. De grote tuin is voorzien van prachtige bomen, beplanting, verschillende terrassen en gazons. Er is een grote vijver, een overkapping naast de garage en een betegeld terras dat grenst aan de woonkamer.
De garage beschikt over een vliering en biedt zeer veel extra bergruimte. Op het dak liggen 8 zonnepanelen.
Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.
Over Herwijnen
Herwijnen, een schilderachtig Gelders rivierdorp in de West Betuwe, staat bekend om zijn rust en ruimte. Je bevindt je in de eerste landelijke gemeente na de Randstad, een product van de fusie tussen Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal in 2019.
Met uitgestrekte uiterwaarden en schitterende natuurgebieden ligt dit dorp vlakbij het punt waar de Maas en de Waal samenkomen. Het is een ideale plek voor natuurliefhebbers en mensen die de drukte van de stad willen ontvluchten.
Qua voorzieningen ontbreekt het je in Herwijnen aan niets. Het dorpscentrum biedt alle nodige winkels voor je dagelijkse behoeften. Daarnaast beschikt het dorp over een peuterspeelzaal, meerdere basisscholen en een actief verenigingsleven.
De connectie met de rest van Nederland is perfect: binnen enkele minuten bereik je de A27, A15 en A2. De steden Gorinchem en Zaltbommel liggen op slechts 10 minuten rijden. Grotere steden als Rotterdam, ‘s-Hertogenbosch en Utrecht zijn allemaal binnen 30 minuten bereikbaar.
Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 954.000 - 1.054.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 318 m2
- Perceeloppervlakte 1880 m2
- Inhoud 967 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 1480m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waaldijk 36 in Herwijnen
We kunnen er naast zitten voor Waaldijk 36. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.880 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 954.000 -
1.054.000
+4.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 1.965/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waaldijk 36 in Herwijnen ligt tussen de 954.000 en 1.054.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waaldijk 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waaldijk 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Verkocht
€ 625.000
Door makelaar
23-06-2023
Verkocht
26-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
West Betuwe
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente West Betuwe.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waaldijk 36 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,48 km |
| Bushalte | 0,74 km |
| Centrum | 1,11 km |
| Snelweg afrit | 3,55 km |
| Supermarkt | 1,05 km |
| Kinderopvang | 0,77 km |
| Basisonderwijs | 0,81 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 641.438
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waaldijk 36.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waaldijk 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waaldijk 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Waaldijk 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus