6914 KM Herwen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Molenhoek in Herwen ligt deze vrijstaande en ruime villa. Molenhoek 3-A is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 198 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.045 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Herwen, dat kan zeker in deze buurt. Molenhoek 3-A is gelegen in de fraaie buurt Herwen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Herwen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molenhoek 3-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zevenaar
De WOZ-waarde van Molenhoek 3-A is 833.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 84.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenhoek en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Molenhoek 3-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenhoek 3-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2024
€ 650.000
Aerdtsedijk 7
185 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Herwensedijk 60
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 694.500
Maatjesweg 14
224 m² · 13 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 645.000
Heuvelakker. 16
218 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 599.000
Aerdtsedijk 18
184 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Polderdijk 13
217 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 650.000
Herwensedijk 12
194 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 545.000
Herwensedijk 1-A
149 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 675.000
Polderdijk 9
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 795.000
Dijkweg 11
162 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Herwen schatten we de waarde van Molenhoek 3-A nu tussen € 985.000 en € 1.145.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenhoek 3-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
