6914 BA Herwen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Clusepad in Herwen ligt deze prachtige woning. Clusepad 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 340 m2. De woning is gebouwd in 1995 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Clusepad. Als we naar het perceel kijken is dit 24.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Clusepad.
Buiten wonen in Herwen, dan zit je hier goed. Clusepad 9 is gelegen in de gezellige buurt Herwen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Herwen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Clusepad 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zevenaar
De WOZ-waarde van Clusepad 9 is 428.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 0.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Clusepad en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Clusepad 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Clusepad 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 399.000
Onlandstraat 5
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Kerkweg 1
136 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 399.000
Kettingpol 43
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Witte Kruis 41
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 292.500
Keurbeek 35
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Leliestraat 11
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 399.000
Nieuwe Koms. 5
128 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Schoolstraat 44
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 365.000
Witte Kruis 121
118 m² · 1 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 335.000
Damstraat 5
116 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Herwen schatten we de waarde van Clusepad 9 nu tussen € 493.000 en € 573.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Clusepad 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
