In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Tusculum 20 Herveld is

€ 1.372.000 - 1.594.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 62.000 meer

Tusculum 20 6674 DN Herveld

296m²

1.295m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    57% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Tusculum in Herveld ligt deze unieke en riante woning. Tusculum 20 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 296 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.295 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 101.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Tusculum. Als we naar het perceel kijken is dit 199.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Ruim wonen in Herveld, dan ben je hier aan het juiste adres. Tusculum 20 is gelegen in de leuke buurt Herveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Herveld, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 296 m2
  • Perceeloppervlakte 1295 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tusculum 20 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.295 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.372.000 – 1.594.000
Woningwaarde
+13.71%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
33910
Hypotheeksom € 1483000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Overbetuwe

OZB € 904,- / jaar
Afvalheffing € 257,- / jaar
Rioolheffing € 91,- / jaar
Totaal per jaar € 1252,-
Geschatte belasting € 104 /mnd
WOZ Tusculum 20

De WOZ-waarde van Tusculum 20 is 995.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 244.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tusculum en 32.9% lager dan de realistische woningwaarde van Tusculum 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Zetten-Andelst 2.48km - Treinstation
Hemmen-Dodewaard 7.82km - Treinstation
Wijchen 10.88km - Treinstation
Scholen
Basisschool Sint Willibrordus 0.42km - School
PC BS Clara Fabricius 0.55km - School
Dominee van Lingenschool 3.7km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Tusculum 20 6674 DN Herveld

296m²

1.295m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tusculum 20 in Herveld ligt tussen de 1.372.000 en 1.594.000 euro. Deze waarde is 171.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tusculum. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Tusculum 20? Bekijk het complete waarderapport.