Nog niet te koop

Het Dorpsplein 28 6674 BW Herveld

Realistische woningwaarde € 370.000 - 408.000
Wonen 88 m2
Perceel 165 m2
Bouwjaar 1995

Gelegen aan de Het Dorpsplein in Herveld ligt deze karakteristieke woning. Het Dorpsplein 28 is een woonhuis met heeft een woonoppervlakte van 88 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 165 m2. De woning is gebouwd in 1995 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Het Dorpsplein.

Rustig wonen in Herveld, dan is dit de buurt die je zoekt. Het Dorpsplein 28 is gelegen in de fijne buurt Herveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Herveld, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 88 m2
  • Perceeloppervlakte 165 m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Het Dorpsplein 28 in Herveld

Realistische woningwaarde jun 2025

€ 370.000 - 408.000
+8.24% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Het Dorpsplein 28 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,050
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Overbetuwe


Geschatte belasting € 51,- /mnd

WOZ Het Dorpsplein 28

De WOZ-waarde van Het Dorpsplein 28 is 285.000 euro. Dit getal is 21.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Dorpsplein en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van Het Dorpsplein 28.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

40 Overboden
7 Onderboden
2 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Afgekoeld
  • Gemiddelde vraagprijs € 576.927
  • Woningwaarde jaartrend +8.71%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zetten-Andelst 2.06km - Treinstation
Hemmen-Dodewaard 7.39km - Treinstation
Wijchen 10.97km - Treinstation
Scholen
PC BS Clara Fabricius 0.15km - School
Basisschool Sint Willibrordus 0.37km - School
Dominee van Lingenschool 3.29km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Het Dorpsplein 28.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
De Hoeve 32
De Hoeve 32 Herveld
77%
107 m² +19 m²
101 m² -64 m²
tussenwoning
€ 384.500
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
68%
110 m² +22 m²
129 m² -36 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
63%
128 m² +40 m²
418 m² +253 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 439.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
62%
133 m² +45 m²
356 m² +191 m²
hoekwoning
€ 499.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Het Dorpsplein 28 in Herveld ligt tussen de 370.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 7.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Dorpsplein. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Het Dorpsplein 28? Bekijk het complete waarderapport.