
Vestesingel 62 6049 LC Herten
€ 549.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 589.000 -
716.000
Wonen
194 m2
Perceel
218 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is zeer centraal gelegen met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Eveneens op loopafstand ligt de Oolderplas alwaar je met twee beachclubs en een dagstand heerlijk kunt recreëren. Roermond ligt op enkele minuten fietsen en binnen drie minuten ben je bij de oprit van de A73 en richting de A2.
Indeling
Begane grond
In de hal met zwevend toilet en meterkast ligt een warme stenen vloer die in de woonkamer overloopt in een prachtige parketvloer. De woonkamer beschikt over een royale aanbouw waar nu de eetkamer is gesitueerd. Door de grote ramen en dubbele tuindeuren is er vanuit de eetkamer en keuken optimaal tuincontact. De moderne en tijdloze keuken (SieMatic) bestaat uit een kookeiland met een geborsteld RVS blad, kastenwand en inbouwapparatuur (vaatwasser, oven en combimagnetron, koelkast, gasfornuis en afzuigkap).
De keuken biedt toegang tot de bijkeuken die beschikt over een grote schuifkast met veel bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en de inpandig bereikbare garage. Deze voormalige carport is door de huidige eigenaar omgebouwd tot functionele garage en voorzien van een stijlvolle houten poort.
Eerste verdieping
Via de open trap in de hal bereikt je de eerste verdieping waar de overloop toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de zolder. Op de overloop en de slaapkamers ligt een duoplank parketvloer met een notenhouten toplaag. Een van de slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor. De badkamer met elektrische vloerverwarming is volledig betegeld en uitgerust met grote inloopdouche, bad, toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping
Op de multifunctionele zolder met dakkapel is in 2024 een ruime vierde slaapkamer met een dakraam en airco gerealiseerd. De verwarmingsketel, WTW unit en wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een kastenwand. De zolder is met recht multifunctioneel te noemen. Naast de slaapkamer en de bergruimte, die met schuifwanden aan het zicht is onttrokken, is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor of hobby/atelierruimte.
Tuin
Via de keuken en de bijkeuken is de onderhoudsvrije tuin met royale overkapping bereikbaar. De hagen van klimop en schutting zorgen voor volledige privacy.
Bijzonderheden:
* 4 (slaap)kamers;
* Energielabel A+;
* Nieuwe verwarmingsketel;
* Zeer lage energiekosten door verwarming met airco’s i.c.m. zonnepanelen;
* Hoogwaardige afwerking;
* Volledige isolatie, dubbel glas;
* Kindvriendelijke omgeving;
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik;
* Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73 en nabij de A2.
Omgeving
Deze woning is gelegen in de fijne kindvriendelijke wijk Oolderveste, welke behoort tot een van de jonge wijken van Roermond en grenst aan de dorpskernen Herten, Merum, Ool en aan het water. Deze wijk biedt een woonomgeving waar het rustig en veilig wonen is en waar kwaliteit en duurzaamheid het uitgangspunt zijn. De wijk is ruim opgezet en biedt een grote verscheidenheid aan woningtypes. Het is een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals o.a. een supermarkt, bakkers en slager, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport- en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 549.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.832
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel A+
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 194 m2
- Perceeloppervlakte 218 m2
- Inhoud 749 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
- Achtertuin: 81m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vestesingel 62 in Herten
Realistische vraagprijs apr 2025
€ 589.000 -
716.000
+9.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 549.500
€ 2.832/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Vestesingel 62 in Herten ligt tussen de 589.000 en 716.000 euro. Deze waarde is 37% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vestesingel. Met een vraagprijs van € 549.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vestesingel 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vestesingel 62.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
3
op vraagprijs
30
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vestesingel 62 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Vestesingel 62.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vestesingel 62 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,29 km |
Bushalte | 0,34 km |
Centrum | 0,77 km |
Snelweg afrit | 1,67 km |
Supermarkt | 0,61 km |
Kinderopvang | 0,59 km |
Basisonderwijs | 0,70 km |
Voortgezetonderwijs | 4,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 519.148
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574
+4.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vestesingel 62.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus