logo Huispedia

€ 549.500 k.k. (€ 2.832/m²)

Laag in de markt

Vestesingel 62 6049 LC Herten

€ 549.500 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 589.000 - 716.000
Wonen 194 m2
Perceel 218 m2
Kamers 9
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

In de gewilde woonwijk Oolderveste ligt deze royale woning in jaren 30 stijl. Deze goed onderhouden woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is helemaal instap klaar. Met de royale aanbouw en volwaardige tweede verdieping biedt deze woning zeer veel leefruimte voor het hele gezin. Daarnaast kenmerkt deze woning met energielabel A+ zich door een zeer laag energieverbruik. De huidige bewoners verwarmen de woning middels twee airco-units die in combinatie met de 9 zonnepanelen op het dak zorgen voor een lage energierekening.
De woning is zeer centraal gelegen met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Eveneens op loopafstand ligt de Oolderplas alwaar je met twee beachclubs en een dagstand heerlijk kunt recreëren. Roermond ligt op enkele minuten fietsen en binnen drie minuten ben je bij de oprit van de A73 en richting de A2.

Indeling
Begane grond
In de hal met zwevend toilet en meterkast ligt een warme stenen vloer die in de woonkamer overloopt in een prachtige parketvloer. De woonkamer beschikt over een royale aanbouw waar nu de eetkamer is gesitueerd. Door de grote ramen en dubbele tuindeuren is er vanuit de eetkamer en keuken optimaal tuincontact. De moderne en tijdloze keuken (SieMatic) bestaat uit een kookeiland met een geborsteld RVS blad, kastenwand en inbouwapparatuur (vaatwasser, oven en combimagnetron, koelkast, gasfornuis en afzuigkap).
De keuken biedt toegang tot de bijkeuken die beschikt over een grote schuifkast met veel bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en de inpandig bereikbare garage. Deze voormalige carport is door de huidige eigenaar omgebouwd tot functionele garage en voorzien van een stijlvolle houten poort.

Eerste verdieping
Via de open trap in de hal bereikt je de eerste verdieping waar de overloop toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de zolder. Op de overloop en de slaapkamers ligt een duoplank parketvloer met een notenhouten toplaag. Een van de slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor. De badkamer met elektrische vloerverwarming is volledig betegeld en uitgerust met grote inloopdouche, bad, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Op de multifunctionele zolder met dakkapel is in 2024 een ruime vierde slaapkamer met een dakraam en airco gerealiseerd. De verwarmingsketel, WTW unit en wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een kastenwand. De zolder is met recht multifunctioneel te noemen. Naast de slaapkamer en de bergruimte, die met schuifwanden aan het zicht is onttrokken, is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor of hobby/atelierruimte.

Tuin
Via de keuken en de bijkeuken is de onderhoudsvrije tuin met royale overkapping bereikbaar. De hagen van klimop en schutting zorgen voor volledige privacy.

Bijzonderheden:
* 4 (slaap)kamers;
* Energielabel A+;
* Nieuwe verwarmingsketel;
* Zeer lage energiekosten door verwarming met airco’s i.c.m. zonnepanelen;
* Hoogwaardige afwerking;
* Volledige isolatie, dubbel glas;
* Kindvriendelijke omgeving;
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik;
* Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73 en nabij de A2.

Omgeving
Deze woning is gelegen in de fijne kindvriendelijke wijk Oolderveste, welke behoort tot een van de jonge wijken van Roermond en grenst aan de dorpskernen Herten, Merum, Ool en aan het water. Deze wijk biedt een woonomgeving waar het rustig en veilig wonen is en waar kwaliteit en duurzaamheid het uitgangspunt zijn. De wijk is ruim opgezet en biedt een grote verscheidenheid aan woningtypes. Het is een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals o.a. een supermarkt, bakkers en slager, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport- en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 549.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.832
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2009
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 194 m2
  • Perceeloppervlakte 218 m2
  • Inhoud 749 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
  • Achtertuin: 81m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vestesingel 62 in Herten

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 589.000 - 716.000
+9.41% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 549.500 € 2.832/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vestesingel 62 in Herten ligt tussen de 589.000 en 716.000 euro. Deze waarde is 37% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vestesingel. Met een vraagprijs van € 549.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vestesingel 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vestesingel 62.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
87%
190 m² -4 m²
534 m² +316 m²
vrijstaande woning
€ 729.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
84%
175 m² -19 m²
253 m² +35 m²
tussenwoning
€ 547.500
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
79%
159 m² -35 m²
305 m² +87 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 572.500
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
79%
178 m² -16 m²
301 m² +83 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 599.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
3
op vraagprijs
30
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vestesingel 62 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
26-02-2025
Te koop
€ 549.500
Makelaarsland Flevoland

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Vestesingel 62.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

27,475
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Roermond


Geschatte belasting € 91,- /mnd

WOZ Vestesingel 62

De WOZ-waarde van Vestesingel 62 is 454.000 euro. Dit is 30.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vestesingel en 30.3% lager dan de realistische woningwaarde van Vestesingel 62.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vestesingel 62 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,29 km
Bushalte 0,34 km
Centrum 0,77 km
Snelweg afrit 1,67 km
Supermarkt 0,61 km
Kinderopvang 0,59 km
Basisonderwijs 0,70 km
Voortgezetonderwijs 4,58 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

43%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 519.148

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+4.72%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vestesingel 62.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vestesingel 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vestesingel 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Vestesingel 62 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus