Marga Klompéstraat 49 6049 HR Herten

Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk van Herten (Kop van Herten, aan 'de Bisschopsmuts'), deze geweldige vrijstaande met garage geschakelde, moderne woning met verrassende uitbouw welke is voorzien van een hele mooi lichtstraat. Deze woning beschikt over een van de diepste tuinen in de straat! Verder beschikt dit complete woonhuis over een riante keuken én goed uitgeruste badkamer (met douche en bad), vaste trap naar de 2e verdieping, een inpandig bereikbare garage, praktische bijkeuken en een fraaie achtertuin op het zonnige zuid westen! Gelegen in de kindvriendelijke woonomgeving van Kop van Herten, met winkels en scholen op loopafstand.

Begane grond:

Vanuit de hal/entree is middels een trapopgang de eerste verdieping toegankelijk. Tevens zijn de meterkast en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje bereikbaar. Ook is er toegang tot de inpandig bereikbare garage en de ruime woonkamer. De royale L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de riante raampartijen. De keuken is voorzien van een moderne combinatie en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via de schuifpui is de aanbouw toegankelijk. Deze aanbouw beschikt over een mooie lichtstraat en heeft fraai tuincontact middels een schuifpui. Tevens is vanuit de aanbouw de praktische bijkeuken toegankelijk. Hier is een handig keukenblok aanwezig en een vaste schuifkastenwand met de witgoedaansluitingen. Ook vanuit de bijkeuken is de achtertuin en de garage bereikbaar. De begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de nette badkamer. Deze geheel betegelde, nette badkamer is voorzien van een neutrale kleurstelling en uitgerust met een douche, ligbad, zwevend toilet en een wastafel. De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt plaats aan een ruime zolderkamer waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden (eventueel zelfs te splitsen in 2 delen). Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (Vaillant HR, eigendom, ca. 2014) en de unit van de mechanische ventilatie.

Exterieur:

Er is een voortuin, een eigen oprit die toegang biedt aan de garage en een heerlijke, zonnige en diepe achtertuin met een riant terras met buitenzonwering, gazon, aanplant en een houten tuinhuis.

Bijzonderheden:

De woning is prima geïsoleerd met dak-, spouw- en vloerisolatie. Kozijnen zijn uitgevoegd in hout met dubbel glas (deels HR++). Op de eerste verdieping beschikken de ramen over rolluiken.

Ligging:

Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk van Herten (Kop van Herten, aan 'de Bisschopsmuts'), nabij een speelvoorziening en op gunstige afstand van winkels, scholen, sportcentrum, de kern van Herten, de stad Roermond en uitvalswegen (A73); u zit zo op de aan- en afrit van de A73!

Interactief:

Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.