Paul van Zeelandstraat 7 6049 HK Herten
Over deze woning
-
20 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.377) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.899/m²)
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De ligging is ideaal. Binnen enkele minuten bereik je basisscholen, winkels, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen. Verder staat Herten bekend om haar mooie Maasplassen en hier is het uitstekend recreëren. Ook het gezellige centrum van Roermond, het Designer Outlet Roermond en het Retailpark bevinden zich op korte fietsafstand.
De indeling is als volgt:
Via de oprit is de entree bereikbaar. Hal met uitgebreide meterkast , toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
L-vormige woonkamer met half open keuken. De royale zithoek is aan de straatzijde gelegen en de keuken aan de tuinzijde van de woning. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven/stoomoven, vaatwasser. Aansluitend de bijkeuken met handige bergkast waarachter de wasmachine uit het zicht geplaatst is). De woonkamer is voorzien van een massief eikenvloer en de keuken en bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer. De garage is een ideale plek voor het opstellen van fietsen en andere spullen er is krachtstroom voorzien. De kantelpoort is uitgerust met een loopdeur. Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is de terrasoverkapping bereikbaar. Een lekker plekje voor mooie zomeravonden.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang aan 3 slaapkamers met laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een badmeubel , ligbad met douchescherm en toilet.
Tweede verdieping
Een hele mooie extra ruimte met veel licht door het ronde raam aan de zijkant en het dakraam. De verdieping is aan de onderzijde van de trap afgesloten met een deur. De zolderkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Tevens staat hier de c.v. installatie Nefit (2022) opgesteld en de mechanische ventilatie is in (2022) vernieuwd. De zolder is ook erg hoog waardoor het geheel erg ruimtelijk aanvoelt.
Tuin
De tuin is geheel omsloten met een grasveld en bestrating, de tuinschuur is in hout uitgevoerd. De overkapping welke aansluitend ligt aan de woonkamer is voor de winter of regendagen afsluitbaar.
Bijzonderheden:
Goede ligging is jonge woonwijk
9 zonnepanelen (geplaatst 2023)
Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
Elektrisch zonnescherm
Kenmerken
- Vraagprijs € 439.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.377
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 242 m2
- Inhoud 527 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 108m2 (op het oosten)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Paul van Zeelandstraat 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roermond
De WOZ-waarde van Paul van Zeelandstraat 7 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paul van Zeelandstraat en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Paul van Zeelandstraat 7.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Herten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 1.03 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
-
Roermond 3.18 km · Treinstation
-
Swalmen 9.49 km · Treinstation
-
Echt 13.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 439.641
- Waardetrend afgelopen jaar +5.22%
- Gezinnen met kinderen 43%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Paul van Zeelandstraat 7 in Herten ligt tussen de 441.000 en 499.000 euro. Deze waarde is 3.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paul van Zeelandstraat. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paul van Zeelandstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd