Paul van Zeelandstraat 10 6049 HK Herten

Instapklaar wonen op een toplocatie in de geliefde woonwijk 'Kop van Herten'!
Bent u op zoek naar een moderne, uitstekend onderhouden gezinswoning waar u direct kunt intrekken? Dan is deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Paul van Zeelandstraat 10 in Herten absoluut een bezichtiging waard.
Deze fraaie woning is gelegen in de populaire en jonge woonwijk "Kop van Herten", een rustige, verkeersluwe en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving waar gezinnen zich direct thuis voelen. Met vier volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer, moderne keuken, praktische bijkeuken, inpandige garage en een sfeervolle achtertuin met overdekt terras biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen.
Dankzij de uitstekende isolatie, volledig HR++ beglazing en de degelijke bouwkwaliteit beschikt de woning over energielabel B, wat garant staat voor comfortabel én energiezuinig wonen.
De ligging is ideaal. Binnen enkele minuten bereikt u basisscholen, winkels, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen. Ook het gezellige centrum van Roermond, het Designer Outlet Roermond en het Retailpark bevinden zich op korte fietsafstand.

Indeling:

Begane grond

Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereikt u de overdekte entree van de woning.
De ontvangsthal is voorzien van een fraaie tegelvloer en biedt toegang tot de vernieuwde meterkast, de trapopgang, de woonkamer en de modern afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
De ruime U-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de royale raampartijen geniet deze leefruimte van een prachtige natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De laminaat parketvloer zorgt voor een warme uitstraling. Via de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het overdekte terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder:
-vaatwasser;
-gasfornuis;
-combimagnetron;
-koelkast;
-diverse opbergkasten en lades.
Ook vanuit de keuken heeft u via een schuifpui direct toegang tot de achtertuin.
Aansluitend bevindt zich de praktische inpandige bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige garage. Ook de garage beschikt over een eigen deur naar de tuin.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.
De volledig betegelde badkamer beschikt over:
-ligbad;
-separate douche;
-vaste wastafel;
-tweede toilet;
-designradiator.
Hierdoor is de badkamer volledig ingericht voor het comfort van het hele gezin.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd die uitstekend geschikt is als ouderslaapkamer, tienerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Dankzij de knieschotten is er volop praktische bergruimte aanwezig.
Op deze verdieping bevinden zich tevens de HR-combiketel (2013) en de WTW-installatie.
Buitenleven
De fraai aangelegde, volledig omsloten achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt gedurende de dag altijd een heerlijke plek in de zon of juist in de schaduw.
De tuin beschikt over:
-een ruim beklinkerd terras;
-een sfeervolle overkapping;
-gazon;
-fraaie beplanting;
-optimale privacy.
Hier geniet u van lange zomeravonden met familie en vrienden terwijl kinderen veilig kunnen spelen.

Algemeen:

-Instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning;
-Gelegen in de geliefde woonwijk Kop van Herten;
-Bouwjaar 2003;
-Volledig geïsoleerd;
-Hardhouten kozijnen voorzien van HR++ beglazing;
-Energielabel B;
-Vier ruime slaapkamers;
-Moderne open keuken;
-Praktische inpandige bijkeuken;
-Inpandige garage;
-Schuifpuien vanuit zowel woonkamer als keuken naar de tuin;
-Sfeervolle overkapping;
-Rustige en verkeersluwe woonstraat;
-Eigen oprit;
-HR-combiketel (2013);
-WTW-installatie;
-Kindvriendelijke woonomgeving met meerdere speelvoorzieningen.

Wonen in Herten:

Herten behoort al jaren tot de meest geliefde woonplaatsen van de gemeente Roermond. De woonwijk Kop van Herten staat bekend om haar moderne uitstraling, ruime opzet en veilige leefomgeving. Gezinnen waarderen vooral de rustige woonstraten, diverse speelveldjes en de korte afstand tot basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen.
Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, bakker, drogisterij, bloemenwinkel, kluswinkel en diverse speciaalzaken bevinden zich op korte afstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Venlo, Eindhoven en Heerlen eenvoudig bereikbaar.
Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken met de Maasplassen, het buitengebied en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving.

Kortom:

Paul van Zeelandstraat 10 biedt alles wat een modern gezin zoekt: ruimte, comfort, een uitstekende staat van onderhoud, vier slaapkamers, een fijne tuin én een toplocatie in één van de meest geliefde woonwijken van Herten.
Een instapklare woning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het wooncomfort en de uitstekende ligging van deze prachtige gezinswoning!

Toon meer Toon minder