Huispedia
96 m2 wonen
187 m2 perceel
4 kamers
A

Beltmolen 44

96 m²
187 m²
4 kamers
A
6049 GS Herten
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.125/m²
Vraagprijs per m²
€ 341K – 387K
Huispedia Woningwaarde
88 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Ben jij op zoek naar een woning waar je gelijkvloers kunt wonen en ook van extra ruimte boven kunt genieten? Deze perfect onderhouden woning gelegen aan een pleintje waar jong en oud woont is de perfecte woning voor starters, jonge gezinnen of mensen die opzoek zijn naar levensloopbestendig wonen. Met een tuin op het zonnige zuidoosten, een energielabel A en maar liefst drie slaapkamers, biedt deze woning zowel comfort als toekomstbestendigheid. Je voelt je meteen thuis in deze ruim opgezette, lichte woning, die van alle gemakken is voorzien!
DE HIGHLIGHTS DIE JE NIET WILT MISSEN:
Levensloopbestendig en praktische indeling: Alles wat je nodig hebt (wonen, koken, slapen en baden) bevindt zich op de begane grond. Comfort en gemak gegarandeerd!
Drie ruime slaapkamers: Ideaal voor logees, hobbyruimte of extra opslag. Twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping.
Zonnige tuin op het zuidoosten: Een fijn plekje om te ontspannen, te genieten van een kop koffie en volop zon.
Energielabel A: Duurzaam en energiezuinig wonen, zodat je klaar bent voor de toekomst – én je portemonnee blij blijft.
WONEN IN STIJL: VOLLEDIGE BESCHRIJVING VAN DE WONING
Zie je het al voor je? Je parkeert de auto op je eigen oprit met carport en loopt naar de voordeur. Bij binnenkomst voel je meteen de sfeer en warmte van deze heerlijke woning. De lichte, ruime hal geeft toegang tot de royale woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De ruimte is perfect in balans – niet te groot, niet te klein, precies goed. Hier kun je je gezellige zithoek inrichten, terwijl je vanuit je fauteuil de tuin in kijkt. Of misschien kies je voor een knus leeshoekje bij de openslaande tuindeuren – de keuze is aan jou.
Verderop in de woonkamer ontdek je de open keuken. Met de praktische, rechte opstelling heb je hier meer als voldoende werk, - en opbergruimte. De keuken is verder voorzien van een inductie kookplaat en afzuigkap.
En dan het absolute hoogtepunt van deze woning: de levensloopbestendigheid. Op de begane grond vind je namelijk niet alleen een praktische badkamer met douche, maar ook een slaapkamer. Geen trappen meer in jouw dagelijkse leven, alles binnen handbereik – wat wil je nog meer?
Toch heb je, indien gewenst, nog volop ruimte op de eerste verdieping. Hier vind je twee extra slaapkamers, beiden ruim genoeg voor logees, kinderen, kleinkinderen of om te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Een van de kamers zou je zelfs kunnen omtoveren in een rustige meditatieplek of een walk-in closet.
En dan stappen we de tuin in… Wauw. Stel je voor: een prachtig aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Start je dag met een kop koffie op je terras terwijl de eerste zonnestralen je gezicht raken, of geniet van een zomerse barbecue met vrienden als de avond nog heerlijk warm aanvoelt.?
Tot slot nog een woord over de locatie. Herten is een geliefd en gemoedelijk dorpje vlakbij Roermond. Met supermarkten, winkels en gezellige terrasjes letterlijk om de hoek, heb je alles wat je nodig hebt binnen een korte afstand. Ook voor wandel- en fietsliefhebbers is dit een paradijs. Het populaire Roermondse platteland en Nationaal Park de Meinweg liggen binnen handbereik. Niet te vergeten: met de uitvalswegen in de buurt ben je ook zó in andere steden in Limburg.
DE HIGHLIGHTS OPNIEUW IN DETAIL (IN 100 WOORDEN)
Deze charmante woning in Herten combineert comfort, ruimte en duurzaamheid. Dankzij de levensloopbestendige indeling is wonen op de begane grond mogelijk, inclusief een royale slaapkamer en een moderne badkamer. Met nog eens twee slaapkamers op de bovenverdieping én een prachtige tuin op het zuidoosten is deze woning perfect voor elk twee-persoonshuishouden, jonge gezinnen of voor senioren. Het energielabel A staat garant voor lagere maandelijkse lasten. De woning bevindt zich in een rustige woonwijk dichtbij winkels, restaurants én natuur. Daarnaast geniet je van een instapklare woning die tot in de puntjes verzorgd is. Klaar om je koffers te pakken en te verhuizen?

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 341.000 - 387.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1995
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
187 m2
Inhoud
340 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
88 m2
Balkon / terras
13 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 300.000
  2. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 05-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 341.000 – 387.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.792/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Standerdmol. 102 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Holleweg 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Beltmolen 28 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 269.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11530
€
Hypotheeksom € 364000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 321,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Rioolheffing · bewoners € 22,-
Afvalheffing · bewoners € 347,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.345,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 258.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beltmolen 44

De WOZ-waarde van Beltmolen 44 is 258.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beltmolen en 29% lager dan de realistische woningwaarde van Beltmolen 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Herten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.73 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Roermond 3.64 km · Treinstation
  • Swalmen 9.95 km · Treinstation
  • Echt 12.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beltmolen 44 in Herten ligt tussen de 341.000 en 387.000 euro. Deze waarde is 15.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Beltmolen. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beltmolen 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.