logo Huispedia

€ 395.000 k.k. (€ 3.292/m²)

Laag in de markt
Onder bod

Kerkenkampstraat 14 6049 BL Herten

€ 395.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 440.000 - 486.000
Wonen 120 m2
Perceel 280 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Deze instapklare eengezinswoning aan de Kerkenkampstraat 14 te Herten is een droom die uitkomt voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar de perfecte balans tussen comfort, stijl en moderne voorzieningen.
Het bouwjaar van deze woning is 1961, maar laat je niet misleiden door het jaartal – deze woning ademt hedendaagse elegantie en comfort. De woning beschikt over een modern interieur met een fraaie parketvloer op de begane grond en een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren als ook een moderne keuken en badkamer. Daarnaast is er een bijkeuken en kelder voor extra opslagruimte.
Met vier slaapkamers, waarvan één met prachtige dakkapel, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning is voorzien van airconditioning, zonnepanelen en deels vloerverwarming op de begane grond. Dit alles zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woongenot.
De tuin is gesitueerd op het Zuiden met een berging en tuinhuisje, ideaal voor die zonnige dagen en gezellige avonden buiten. Verder is de woning gelegen aan een groenvoorziening en rustige straat c.q. kindvriendelijke omgeving.
Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Stuur een app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590.

Indeling

Begane grond
- Entree/hal met tegelvloer en toilet.
- Sfeervolle en ruime woonkamer met aanbouw, fraaie parketvloer (Hongaarse punt) en openslaande deuren naar de tuin.
- Half-open keuken met moderne inrichting (2018-2021) voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
- Bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen voor witgoed en vaste kast.
- Provisie-/bergkelder.

1e Verdieping
- Overloop.
- 3 Slaapkamers met laminaatvloeren.
- Moderne badkamer (2022) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

2e Verdieping
- Overloop met c.v.-/bergruimte.
- 4e Slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer.

Tuin
Royale tuin gesitueerd op het Zuiden met berging en tuinhuis. Veel privacy!

Bijzonderheden
- Dakisolatie.
- Vloerisolatie deels.
- Muurisolatie deels.
- Vloerverwarming begane grond woonkamer (muv aanbouw).
- Deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen.
- Grotendeels dubbele beglazing, deels HR++.
- Rolluiken deels.
- C.V.-combi-ketel Nefit ca. 2017.
- Airco verdieping 2022
- Zonnepanelen (10 stuks) 2018.
- Dak aanbouw 2017.
- Meterkast vernieuwd 2018.
- Energielabel D, maar erna is de woning voorzien van volledig dubbel glas plus airco op de verdieping.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.292
  • Aangeboden sinds 2 dagen
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding 02-06-2025
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1961
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 280 m2
  • Inhoud 400 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • HERTEN C 2091
  • Oppervlakte 280m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkenkampstraat 14 in Herten

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 440.000 - 486.000
+11% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 395.000 € 3.292/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkenkampstraat 14 in Herten ligt tussen de 440.000 en 486.000 euro. Deze waarde is 26% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkenkampstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkenkampstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkenkampstraat 14.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
89%
125 m² +5 m²
187 m² -93 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 427.500
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
85%
133 m² +13 m²
250 m² -30 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
84%
156 m² +36 m²
289 m² +9 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 569.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
82%
141 m² +21 m²
365 m² +85 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

13
onderboden
1
op vraagprijs
32
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkenkampstraat 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
17-01-2025
Te koop
€ 395.000
Brouwers Makelaars
07-12-2020
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
23-11-2020
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Kerkenkampstraat 14.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Roermond


Geschatte belasting € 73,- /mnd

WOZ Kerkenkampstraat 14

De WOZ-waarde van Kerkenkampstraat 14 is 290.000 euro. Dit bedrag is 38% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkenkampstraat en 36.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkenkampstraat 14.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkenkampstraat 14 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,62 km
Bushalte 0,25 km
Centrum 0,41 km
Snelweg afrit 1,89 km
Supermarkt 0,29 km
Kinderopvang 0,15 km
Basisonderwijs 0,36 km
Voortgezetonderwijs 4,49 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

43%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 512.727

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+6.56%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkenkampstraat 14.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkenkampstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkenkampstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kerkenkampstraat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus