5373 KV Herpen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Erfdijk in Herpen ligt dit prachtige en royale landhuis. Erfdijk 30 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.870 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Herpen, dan zit je hier goed. Erfdijk 30 is gelegen in de gezellige buurt Herpen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Herpen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Erfdijk 30 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oss
De WOZ-waarde van Erfdijk 30 is 1.036.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 174.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Erfdijk en 31.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Erfdijk 30. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Erfdijk 30 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 875.000
Zevenbergse. 4
166 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 700.000
Lutterweg 17
176 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 715.000
Provinciale. 89
193 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 825.000
Waatselaars. 6
185 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 579.000
Zevenbergse. 50-A
137 m² · 10 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.150.000
Heistraat 7
250 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Hamstrastra. 5
238 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 895.000
Overlangels. 3
196 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 665.000
Graftstraat 1
195 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 750.000
Hoogstraat 14
220 m² · 12 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Herpen schatten we de waarde van Erfdijk 30 nu tussen € 728.000 en € 846.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 19 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Erfdijk 30 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
