5373 KV Herpen · Bijgewerkt op 6 juni 2026
120 m² wonen · 2.110 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1947 · Energielabel G
Gewilde buurt: 61% verkocht boven de vraagprijs
€ 502.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Erfdijk in Herpen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Erfdijk 24 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.110 m2. De woning is gebouwd in 1947 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Herpen, dan is dit de buurt die je zoekt. Erfdijk 24 is gelegen in de fijne buurt Herpen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Herpen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo bewoog de waarde van Erfdijk 24 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oss
De WOZ-waarde van Erfdijk 24 is 468.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Erfdijk en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Erfdijk 24.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Erfdijk 24 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 670.000
Wooijstraat 11
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 550.000
Heiweg 5
136 m² · kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 550.000
Oude Graafs. 21
139 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 549.000
Koolwijkses. 1
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 530.000
Overlangels. 12
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
Verkoopprijs onbekend
Kloosterstr. 18
181 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 440.000
Kromstraat 2
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 700.000
Berghemseweg 15
185 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 600.000
Korstestraat 4
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
Verkoopprijs onbekend
Heikampstra. 4
171 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Herpen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Erfdijk 24 op € 502.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Erfdijk 24 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)