5373 AP Herpen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Rogstraat in Herpen ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Rogstraat 1 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 324 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 213 m2. De woning is gebouwd in 1875 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 67% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 73.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Herpen, dan zit je hier goed. Rogstraat 1 is gelegen in de gezellige buurt Herpen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Herpen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oss
De WOZ-waarde van Rogstraat 1 is 602.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rogstraat en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rogstraat 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rogstraat 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2024
€ 400.000
Rogstraat 13
179 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 495.000
Brabantstra. 17
169 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 435.000
Kerkpad 5
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 315.000
Burg. v.d.. 13
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
verborgen aangeboden
Veulekensst. 38
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 865.000
Engelbeemd 1
180 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 395.000
Kerkpad 7
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
verborgen aangeboden
Rogstraat 15
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 525.000
Runstuk 3
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 375.000
Wassenbergs. 29
132 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Herpen schatten we de waarde van Rogstraat 1 nu tussen € 601.000 en € 693.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rogstraat 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
