Diemewei 4605, Wijchen
141 m²
204 m² perceel
6 kamers
€ 398.000
Laag in de markt
het Hoge Rot 33 6616 DA Hernen
€ 349.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 332.000 -
359.000
Wonen
109 m2
Perceel
134 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Starters opgelet! Deze mooie tussenwoning is instapklaar; je hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken.
De woning verkeert in perfecte staat en is volledig geïsoleerd. De keuken en badkamer zijn in 2023 vernieuwd en er zijn 12 zonnepanelen geplaatst. Naast 2 royale slaapkamers op de 1e verdieping (er zijn er 3 mogelijk) is er op de 2e verdieping op eenvoudige wijze een extra kamer te realiseren.
De ligging van de woning is gunstig, zo is de zonnige achtertuin op het westen gelegen waardoor je overdag zowel binnen als buiten van veel daglicht geniet. De woning is omgeven door veel groen, vanuit de keuken heb je uitzicht over bomen en het Hernense bos is praktisch om de hoek. Hier zijn diverse wandelroutes, een mooi meertje, een schitterend kasteel, vennen en rivierduinen! Voor kinderen is het hier prettig vertoeven, er is een basisschool op loopafstand, een speeltuin om de hoek, sportfaciliteiten in de buurt en er is een actief verenigingsleven. De snelwegen A50 en A326 liggen op 3 minuten afstand waardoor je steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Arnhem gemakkelijk en snel kunt bereiken.
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlak: 109 m2.
Inhoud: 385 m3.
Perceeloppervalk: 134 m2.
Indeling woning:
Begane grond:
Entree, hal met een modern toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Lichte tuingerichte woonkamer voorzien van gestukadoorde wanden en een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Provisie-/trapkast.
Open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, geheel vernieuwd in 2023 en voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat met een Bora afzuiging, combi magnetron, koelkast en vaatwasser.
1e verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers (er zijn er 3 mogelijk) voorzien van gestukadoorde wanden en laminaatvloeren.
De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafel, elektrische designradiator en daglichttoetreding.
2e verdieping:
Vaste trap naar een royale en lichte zolderverdieping waar op eenvoudige wijze een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Deze verdieping is voorzien van een groot Velux raam, verwarming en wasmachine aansluiting.
Tenslotte is er een vlizotrap naar een vliering voor extra bergruimte.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een mooi betegeld terras waar je van het zonnetje kunt genieten. Ook is er een keurig grasveldje en een stenen berging. In de berging die voorzien is van elektra, is voldoende ruimte om fietsen, tuingereedschap en andere spullen op te bergen. De tuin is ook via een achterom bereikbaar.
Extra's:
- Instapklare woning.
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Volledige isolatie.
- Energielabel A.
- 12 zonnepanelen van 2023.
- Nefit cv-ketel van 2022.
- Schilderwerk binnen van 2023.
- Elektrisch rolluik bij keukenraam.
- Elektrisch screen aan achterzijde woonkamer.
- 1e en 2e verdieping ramen met horren.
- Veel groen in nabije omgeving.
- Rustige buurt met veel jonge gezinnen.
- Doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 349.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.202
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 134 m2
- Inhoud 385 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 58m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van het Hoge Rot 33 in Hernen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 332.000 -
359.000
+10.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.000
€ 3.202/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van het Hoge Rot 33 in Hernen ligt tussen de 332.000 en 359.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van het Hoge Rot 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of het Hoge Rot 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-04-2024
Te koop
€ 349.000
Door makelaar
06-07-2022
Verkocht
16-04-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wijchen
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijchen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van het Hoge Rot 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wijchen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het Hoge Rot 33 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,84 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 0,46 km |
| Snelweg afrit | 1,68 km |
| Supermarkt | 2,81 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 435.332
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van het Hoge Rot 33.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor het Hoge Rot 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor het Hoge Rot 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor het Hoge Rot 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus