't Ouwe Hof 16 1711 RT Hensbroek

Gelegen in Hensbroek ligt deze fraaie, royale eengezins hoek woning met een uitgebouwde garage (8,33 mtr) aan 't Ouwe Hof. De woning heeft een woonoppervlakte van 131 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 223 m². De woning is gebouwd in 1973, is door de vorige bewoner in in 2018 nog gerenoveerd. De buitenkant voor staat in de planning om een nieuwe lik verf te krijgen komend voorjaar voor wat betreft de kozijnen. De rest is kunststof. De woning heeft een energielabel D. 

De woning ligt heerlijk centraal in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen waaronder een basisschool, kinderopvang, sportvereniging, recreatiepark “De Leijen”, openbaar vervoersvoorzieningen en uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn bevinden zich binnen 5 minuten. Winkels zijn te vinden op korte afstand in het nagelegen Obdam. Op woensdag staat er wel tegenover de kerk 50 meter verderop een erg goede viskraam.

Het is heerlijk rustig en je kunt hier prima wandelen in de omgeving. Het Hensbroekermeertje ligt op nog geen 800 meter.

Indeling:

Benedenverdieping: entree, hal, meterkast en de wc (2020 nieuwe wandcloset). Middels de tussendeur naar de woonkamer kom je in de straatgerichte woonkamer welke aan de voorkant uitgebouwd middels een erker. De gehele benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer, hoge plinten en vloerverwarming.

In de huiskamer bevind zich ook de deur naar een grote bijkeuken. Genoeg ruimte voor extra koekast en/of vriezer, al je voorraad en schoonmaakspullen. Tevens zit hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ook de cv ketel (geplaatst januari 2021) bevindt zich hier.

Door de en-suite deuren met geslepen glas komt je in de sfeervolle uitgebouwde woonkeuken (2005) die nog meer het thuisgevoel geeft door de landelijke keuken. Mooie lichtinval, hoog plafond en om het extra behaaglijk te maken een sfeervolle houtkachel. De keuken is voorzien van een gestort granieten blad, 6-pits boretti fornuis met dubbele oven, koelkast, vriezer en openslaande deuren naar de tuin. De keuken voldoet nog prima en anders kun je ook veel bereiken met eventueel andere frontjes als je het blad zou willen behouden. 

In de keuken komt zomers heerlijk de ochtendzon binnen. Gooi de tuindeuren open en geniet. Verder heeft de tuin zon tot een uur 15/15.30 voor het grootste gedeelte van de tuin en een stuk waar nu een bankje staat nog tot een uur of 17, daarna een paar uurtjes weg en dan als de zon over de daken is, de late avond zon nog. Heerlijk vertoeven dus.

De tuin heeft ook een achterom en er is een buitenkraan.

Boven zijn er 3 slaapkamers. Door de dakkapellen zijn dit echt volwaardige slaapkamers. De vaste inbouwkasten komen tot het plafond en zijn bijzonder ruim.

Op de gehele bovenverdieping ligt een mooie laminaatvloer (2020)

De badkamer is in 2020 voor een gedeelte verbouwd met een nieuw riant wasmeubel net grote spiegel en een nieuwe wandcloset. Verder heeft de badkamer een ligbad en een aparte douchecabine 

Garage: de garage is erg ruim 23m2 en heeft diverse stroompunten..

Ik woon zelf inmiddels 4,5 jaar met veel plezier in deze woning. De woning geeft echt een gevoel van je welkom voelen, gevoel van thuiskomen. Ik ben echter voornemens richting de Veluwe te vertrekken in verband met werk en dus is het wel wenselijk dichterbij te gaan wonen. Ik heb sowieso nog de tijd tot na de zomer, maar als je een goed bod doet (neem de Huispedia indicatie als minimaal uitgangspunt), ben ik bereid eerder de woning verlaten.