1711 KB Hensbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Woudrustlaan in Hensbroek ligt deze karakteristieke en grote woning. Woudrustlaan 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 151 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 259 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.7% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Hensbroek, dan is dit de buurt die je zoekt. Woudrustlaan 8 is gelegen in de fijne buurt Hensbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hensbroek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Woudrustlaan 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Koggenland
De WOZ-waarde van Woudrustlaan 8 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Woudrustlaan en 6.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Woudrustlaan 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Woudrustlaan 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 435.000
Dorpsweg 52
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 400.000
Anemonenstr. 3
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 340.000
Woudrustlaan 50
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Middeloo 32
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 440.000
Middeloo 28
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 635.000
Meerestein 9
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Gabriëlstra. 50
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Dokter Bloe. 41
138 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Middeloo 26
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 600.000
Tulpenburgh 24
136 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hensbroek schatten we de waarde van Woudrustlaan 8 nu tussen € 374.000 en € 435.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Woudrustlaan 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
