In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Polderweg 8 Hengstdijk is

€ 404.000 - 469.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 11+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 12.000 meer

Polderweg 8 4585 PG Hengstdijk

114m²

3.250m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Polderweg in Hengstdijk ligt deze karakteristiekevrijstaande woning. Polderweg 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 114 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.250 m2. De woning is gebouwd in 1860 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 80.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Hengstdijk, dan is dit de buurt die je zoekt. Polderweg 8 is gelegen in de fijne buurt Hengstdijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hengstdijk, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 21 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Perceeloppervlakte 3250 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Polderweg 8 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.250 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 404.000 – 469.000
Woningwaarde
+5.79%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13410
Hypotheeksom € 458000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hulst

OZB € 372,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 260,- / jaar
Totaal per jaar € 884,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Polderweg 8

De WOZ-waarde van Polderweg 8 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Polderweg en 26.4% lager dan de realistische woningwaarde van Polderweg 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
4 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 422.701
  • Woningwaarde jaartrend +0.76%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoedekenskerke (SGB) 15.58km - Treinstation
Kruiningen-Yerseke 15.59km - Treinstation
Pluimweide 15.68km - Treinstation
Scholen
Basisschool 't Vogelnest 3.17km - School
Basisschool de Schakel 4.44km - School
Basisschool De Oostvogel 4.69km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Polderweg 8 4585 PG Hengstdijk

114m²

3.250m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Polderweg 8 in Hengstdijk ligt tussen de 404.000 en 469.000 euro. Deze waarde is 8.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Polderweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Polderweg 8? Bekijk het complete waarderapport.