Huispedia
70 m2 wonen
1.355 m2 perceel
2 kamers
F

Grootmoedersdijk 1

70 m²
1355 m²
2 kamers
F
4584 RT Kuitaart
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 4.214/m²
Vraagprijs per m²
€ 273K – 315K
Huispedia Woningwaarde
1872
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

30% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wakker worden met een uitzicht dat elk seizoen zijn eigen kleur krijgt. Genieten van de rust, de ruimte en de charme van een karaktervolle dijkwoning waar het Zeeuwse landschap zich letterlijk de achtertuin vormt. Aan de Grootmoedersdijk 1 in Kuitaart vind je zo'n plek: een vrijstaande woning uit 1872 waar authentieke details en het buitenleven op een natuurlijke manier samenkomen.
De woning staat op een royaal perceel van 1.355 m² en voelt als een plek waar het dagelijks leven vanzelf een tandje langzamer gaat. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de uitgestrekte polders en ervaar je de stilte die deze landelijke omgeving zo bijzonder maakt. Hier hoef je niets te plannen om tot rust te komen; je hoeft alleen maar naar buiten te kijken.
Begane grond:
De entree brengt je in de keuken, waar de authentieke wasbak direct de sfeer van de woning onderstreept. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer met een karakteristiek balkenplafond en een open haard die uitnodigt tot lange avonden in een gezellige setting. Via de openslaande deuren stap je de tuin in, waar het weidse polderlandschap als vanzelf onderdeel wordt van het wonen. De badkamer op de begane grond beschikt over een ligbad, wastafel en toilet.
Vanuit de keuken is tevens de berging bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluiting en een praktische bergzolder.
Eerste verdieping:
Op de verdieping geeft de overloop toegang tot de slaapkamer. Vanuit deze kamer bereik je een tweede ruimte die uitstekend kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is op deze verdieping een tweede toilet met fonteintje aanwezig.
Buitenruimte:
De tuin ligt rondom de woning en biedt alle ruimte om van het buitenleven te genieten. Of je nu een rustig plekje zoekt in de zon of juist wilt uitkijken over de landerijen, de omgeving vormt hier iedere dag opnieuw het decor. Een bijzonder detail is de werkende waterput, passend bij het authentieke karakter van deze woning.
Naast de woning bevinden zich een aangebouwd stenen garage, waardoor er volop ruimte is voor opslag, hobby's of andere praktische doeleinden.
Bijzonderheden:
Vrijstaande dijkwoning uit 1872
Woonoppervlakte circa 70 m²
Perceel van 1.355 m²
Twee aangebouwde stenen garages
Mogelijkheid tot een tweede slaapkamer
Woonkamer met balkenplafond en open haard
Dak- en muurisolatie en dubbel glas
Werkende waterput
Grootmoedersdijk 1 is een woning die je niet alleen bekijkt, maar vooral ervaart. De combinatie van karakter, ruimte en het eindeloze uitzicht over het Zeeuwse polderlandschap maakt dit een plek waar je iedere dag opnieuw kunt genieten. We laten je deze bijzondere woning graag tijdens een bezichtiging zien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 273.000 - 315.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1872
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Perceeloppervlakte
1355 m2
Inhoud
300 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 295.000
  2. 21-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 12-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 273.000 – 315.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.186/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sint Joseph. 13 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 239.000 k.k.
    Winnend bod
  • Margaretsed. 32 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Hulsterweg 127 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10110
€
Hypotheeksom € 293000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 263,-
Rioolheffing · bewoners € 313,-
Afvalheffing · bewoners € 272,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 144,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 91,-
Totaal per jaar € 1.228,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 276.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grootmoedersdijk 1

De WOZ-waarde van Grootmoedersdijk 1 is 276.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grootmoedersdijk en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Grootmoedersdijk 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kuitaart: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 12.3 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 3.89 km · 13 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.38 km · 8 min. fietsen
  • Krabbendijke 14.49 km · Treinstation
  • Kruiningen-Yerseke 15.06 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 17.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
45%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
5%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Groen op fietsafstand.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grootmoedersdijk 1 in Kuitaart ligt tussen de 273.000 en 315.000 euro. Deze waarde is 11.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grootmoedersdijk. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grootmoedersdijk 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.