Rosveld 13 7496 BJ Hengevelde

296 m²
wonen
663 m²
perceel
10
kamers
A++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 981.000 – 1.140.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
2018
Bouwjaar
€ 981.000 – 1.140.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

landelijk rustige omgeving sleutelklaar
  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Rosveld in Hengevelde ligt dit unieke en riante herenhuis. Rosveld 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 296 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 663 m2. De woning is gebouwd in 2018, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Rosveld. Als we naar het perceel kijken is dit 17.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Hengevelde, dan ben je hier aan het juiste adres. Rosveld 13 is gelegen in de leuke buurt Wijk 08 Hengevelde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hengevelde, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A++
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 296 m2
  • Overige inpandige ruimte 26 m2
  • Externe bergruimte 21 m2
  • Perceeloppervlakte 663 m2
  • Inhoud 1080 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, serre
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, espressomachine, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (21m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 26 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
  • HOF VAN TWENTE ? 21
  • Oppervlakte 663m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rosveld 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 981.000 – 1.140.000
Woningwaarde
+16.84%
Afgelopen jaar

+17% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25470
Hypotheeksom € 1061000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hof van Twente

OZB € 990,- / jaar
Afvalheffing € 202,- / jaar
Rioolheffing € 288,- / jaar
Totaal per jaar € 1480,-
Geschatte belasting € 123 /mnd
WOZ Rosveld 13

De WOZ-waarde van Rosveld 13 is 821.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rosveld en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rosveld 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 445.263
  • Woningwaarde jaartrend +5.32%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Goor 6.29km - Treinstation
Delden 11.76km - Treinstation
Haaksbergen 12.67km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Petrusschool 0.59km - School
Openbare Basisschool Markvelde 3.6km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rosveld 13 in Hengevelde ligt tussen de 981.000 en 1.140.000 euro. Deze waarde is 64.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rosveld. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rosveld 13? Bekijk het complete waarderapport.