7496 BJ Hengevelde · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
296 m² wonen · 663 m² perceel · 10 kamers · Bouwjaar 2018 · Energielabel A++
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 883.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Rosveld in Hengevelde ligt dit unieke en riante herenhuis. Rosveld 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 296 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 663 m2. De woning is gebouwd in 2018, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Rosveld. Als we naar het perceel kijken is dit 17.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Hengevelde, dan ben je hier aan het juiste adres. Rosveld 13 is gelegen in de leuke buurt Wijk 08 Hengevelde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hengevelde, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Rosveld 13 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hof van Twente
De WOZ-waarde van Rosveld 13 is 821.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rosveld en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rosveld 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rosveld 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · feb 2025
€ 800.000
Rosveld 10
258 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 935.000
Bolscher 39
233 m² · 9 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 750.000
Bretelerstr. 27-A
188 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 650.000
Het Markslag 11
214 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 575.000
Bomhof 52
131 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 625.000
Markesingel 21
173 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 450.000
Diepenheims. 34
160 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 525.000
Het Huneveld 26
138 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 549.000
Diepenheims. 22
178 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 580.000
Markesingel 45
179 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hengevelde ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Rosveld 13 op € 883.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rosveld 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)