Bomhof 52 7496 BH Hengevelde

Vrijstaand wonen met ruimte rondom, een verzorgde tuin en een huis waar jarenlang met zorg gewoond is. Aan de Bomhof 52 in Hengevelde woon je rustig, comfortabel en met volop ruimte op je heen.

Binnen valt vooral de leefruimte op. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote ramen komt het daglicht hier mooi naar binnen. Vanuit de zithoek kijk je vrij weg richting de tuin en aansluitend is er voldoende plek voor een gezellige eethoek.

De keuken heeft een fijne indeling en beschikt over voldoende werk en kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Er is zelfs ruimte voor een gezellige ontbijthoek waar je de dag rustig kunt beginnen met een kop koffie. Een extra pluspunt is dat de begane grond over vloerverwarming beschikt, wat zorgt voor extra comfort.

Boven bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en een praktische indeling. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een extra ruimte, ideale opslagruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot de ruime zolderverdieping.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Rondom het huis ligt een verzorgde tuin met meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Onder de overkapping geniet je al vroeg in het voorjaar van het buitenleven en op warme zomerdagen zit je hier juist heerlijk beschut in de schaduw. Of je nu graag tuiniert, lang natafelt of gewoon ruimte rondom het huis belangrijk vindt: hier komt het allemaal samen. De aanwezige achterom, garage en separate berging maken het geheel extra praktisch.

In de loop der jaren verduurzaamd
De woning is in de loop der tijd op meerdere punten verduurzaamd. Zo beschikt de woning over dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Daarnaast zijn er 14 zonnepanelen aanwezig. Ook is er glasvezel aanwezig en is in 2023 een vernieuwde meterkast geplaatst. Dankzij energielabel B woon je hier comfortabeler én energiezuiniger dan je misschien verwacht bij een woning uit deze bouwperiode.

Hengevelde staat bekend om de gemoedelijke sfeer, het actieve verenigingsleven en de fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Je woont hier landelijk en dorps tegelijk, met dagelijkse voorzieningen, sportverenigingen en basisschool in de buurt. Bovendien zijn Delden, Hengelo en de uitvalswegen richting de rest van Twente goed bereikbaar.

Makelaar Nancy aan het woord
''Bomhof 52 is een woning die door de jaren heen keurig onderhouden is en dat zie je terug in de verzorgde uitstraling, nette afwerking en duurzame verbeteringen die zijn uitgevoerd. Een fijn vrijstaand huis op een rustige plek, waar je met veel plezier kunt wonen. Benieuwd geworden? Ik laat het je graag zien tijdens een bezichtiging.''

Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service!

Indeling
Begane grond: hal met toilet, meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer met ruimte voor een royale zit en eethoek. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en sluit aan op de praktische bijkeuken. Vanuit hier bereik je de oprit met ruimte voor 2 auto's.
Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, bergzolder. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht.
Tweede verdieping: praktische zolder bereikbaar middels vlizotrap.

Tuin: verzorgde tuin rondom met een overkapping, garage en separate berging.

Nog enkele feiten op een rij:
Bouwjaar: 1989
Perceeloppervlakte: 456 m²
Woonoppervlakte: 131 m²
Overig inpandige ruimte: 33 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Inhoud: 558 m³
Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing (HR++)
CV-installatie: Nefit combiketel, indicatief bouwjaar 2004
Zonnepanelen: 14 panelen
Energielabel: B
Bouwkundige keuring aanwezig: ja

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder