Huispedia
131 m2 wonen
456 m2 perceel
7 kamers
B

Bomhof 52

131 m²
456 m²
7 kamers
B
7496 BH Hengevelde
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.389/m²
Vraagprijs per m²
€ 552K – 629K
Huispedia Woningwaarde
147 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen met ruimte rondom, een verzorgde tuin en een huis waar jarenlang met zorg gewoond is. Aan de Bomhof 52 in Hengevelde woon je rustig, comfortabel en met volop ruimte op je heen.
Binnen valt vooral de leefruimte op. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote ramen komt het daglicht hier mooi naar binnen. Vanuit de zithoek kijk je vrij weg richting de tuin en aansluitend is er voldoende plek voor een gezellige eethoek.
De keuken heeft een fijne indeling en beschikt over voldoende werk en kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Er is zelfs ruimte voor een gezellige ontbijthoek waar je de dag rustig kunt beginnen met een kop koffie. Een extra pluspunt is dat de begane grond over vloerverwarming beschikt, wat zorgt voor extra comfort.
Boven bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en een praktische indeling. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een extra ruimte, ideale opslagruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot de ruime zolderverdieping.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Rondom het huis ligt een verzorgde tuin met meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Onder de overkapping geniet je al vroeg in het voorjaar van het buitenleven en op warme zomerdagen zit je hier juist heerlijk beschut in de schaduw. Of je nu graag tuiniert, lang natafelt of gewoon ruimte rondom het huis belangrijk vindt: hier komt het allemaal samen. De aanwezige achterom, garage en separate berging maken het geheel extra praktisch.
In de loop der jaren verduurzaamd
De woning is in de loop der tijd op meerdere punten verduurzaamd. Zo beschikt de woning over dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Daarnaast zijn er 14 zonnepanelen aanwezig. Ook is er glasvezel aanwezig en is in 2023 een vernieuwde meterkast geplaatst. Dankzij energielabel B woon je hier comfortabeler én energiezuiniger dan je misschien verwacht bij een woning uit deze bouwperiode.
Hengevelde staat bekend om de gemoedelijke sfeer, het actieve verenigingsleven en de fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Je woont hier landelijk en dorps tegelijk, met dagelijkse voorzieningen, sportverenigingen en basisschool in de buurt. Bovendien zijn Delden, Hengelo en de uitvalswegen richting de rest van Twente goed bereikbaar.
Makelaar Nancy aan het woord
''Bomhof 52 is een woning die door de jaren heen keurig onderhouden is en dat zie je terug in de verzorgde uitstraling, nette afwerking en duurzame verbeteringen die zijn uitgevoerd. Een fijn vrijstaand huis op een rustige plek, waar je met veel plezier kunt wonen. Benieuwd geworden? Ik laat het je graag zien tijdens een bezichtiging.''
Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service!
Indeling
Begane grond: hal met toilet, meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer met ruimte voor een royale zit en eethoek. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en sluit aan op de praktische bijkeuken. Vanuit hier bereik je de oprit met ruimte voor 2 auto's.
Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, bergzolder. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht.
Tweede verdieping: praktische zolder bereikbaar middels vlizotrap.
Tuin: verzorgde tuin rondom met een overkapping, garage en separate berging.
Nog enkele feiten op een rij:
Bouwjaar: 1989
Perceeloppervlakte: 456 m²
Woonoppervlakte: 131 m²
Overig inpandige ruimte: 33 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Inhoud: 558 m³
Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing (HR++)
CV-installatie: Nefit combiketel, indicatief bouwjaar 2004
Zonnepanelen: 14 panelen
Energielabel: B
Bouwkundige keuring aanwezig: ja
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 552.000 - 629.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
456 m2
Inhoud
558 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
147 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 575.000
  2. 12-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 552.000 – 629.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.496/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Diepenheims. 18 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Vorgerstraat 1 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Pieperiet 7 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16030
€
Hypotheeksom € 589000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 515,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 230,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 197,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.642,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 510.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bomhof 52

De WOZ-waarde van Bomhof 52 is 510.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bomhof en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bomhof 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hengevelde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.08 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Goor 6.54 km · Treinstation
  • Delden 11.4 km · Treinstation
  • Haaksbergen 12.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bomhof 52 in Hengevelde ligt tussen de 552.000 en 629.000 euro. Deze waarde is 44.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bomhof. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bomhof 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.