Aalbes 14, Hengelo
133 m²
296 m² perceel
7 kamers
€ 550.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Goudvisstraat 11 7559 MP Hengelo
€ 610.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 635.000 -
732.000
Wonen
156 m2
Perceel
484 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Niet alleen de locatie is geliefd maar ook dit type woning valt bij velen in de smaak. Deze statige dwarskapper is sinds de bouw in 2005 tot in de puntjes onderhouden en is sindsdien voorzien van vele extra’s zoals o.a. een vernieuwde badkamer, extra (werk)kamer, zonnepanelen en elektrische screens. Met 5 (slaap)kamers, een riante living met open keuken, ruime badkamer en energielabel A biedt deze woning een overdaad aan comfort en woongenot.
En dan moeten we de tuin en oprit nog benoemen. Met een oppervlakte van 484 m2 kunnen we spreken van een groot perceel. Aan de voorzijde een oprit voor minimaal 2 auto’s (naast elkaar) en een carport zorgt ervoor dat u droog met de boodschappen naar binnen kunt. Rondom de woning is de fraai aangelegde tuin met aan weerszijden een achterom. De royale achtertuin is zeer goed onderhouden en prachtig gelegen op het zonnige westen. De tuin is een mix van terrasjes, gazon, een vijver en divers groen met leibomen. Ondanks de omvang biedt de tuin veel privacy en zult u hier optimaal genieten van het buitenleven.
Het onderhoud wordt u makkelijk gemaakt door de aanwezigheid van een robotmaaier en sproeisysteem die per app te bedienen zijn.
Begane grond:
De entree/hal is een voorbode voor de rest van de woning. Lekker ruim en licht en perfect onderhouden. Er is hier de trapopgang, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, toegang tot de bijkeuken en toegang tot de woonkamer. De lichtinval van de woonkamer is uniek via drie zijden en zeven raampartijen en moet u echt zelf ervaren. Hierdoor is de ruimtebeleving van de toch al royale woonkamer nog groter. De laminaatvloer loopt als een geheel van de hal naar de woonkamer en de aansluitende open keuken. De keuken is ruim in een praktische hoekopstelling en biedt veel werk- en opbergruimte. Uiteraard voorzien van inbouwapparatuur (Siemens) zoals koelkast, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en oven. De bewoners hebben ervoor gekozen de vriezer in de bijkeuken te plaatsen alwaar u ook de opstelplaats voor het witgoed en de Cv-ketel (2018) vindt. Hier is ook de doorgang naar de berging en extra gerealiseerde kamer, eventueel geschikt voor kantoor aan huis.
Eerste verdieping:
Ook deze verdieping is volledig belegd met laminaat en ook hier is het natuurlijke licht volop aanwezig. Er zijn vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Leuk detail zijn de klassieke blokraampjes in de ouderslaapkamer. De badkamer is strak, netjes en volledig betegeld. Er zijn twee wastafels, een tweede wandcloset, designradiator en zowel een ligbad als een ruime douchehoek. De keus tussen baden en/of douchen is aan u.
Tweede verdieping:
Vanuit de overloop van de 1e verdieping is middels een vlizotrap een grote bergzolder te bereiken. U zult veel spullen nodig hebben om de ruimte te vullen.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 156 m2, inhoud 588 m3
- perceel 484 m2
- toplocatie
- energielabel A
- 5 (slaap)kamers met mogelijkheid kantoor aan huis
- 18 zonnepanelen uit 2020 (+/- 5.500 kwh per jaar)
- HR-combiketel uit 2018
- tuin rondom met achtertuin gelegen op het westen
- ruime oprit voor 2 auto’s met carport
- badkamer vernieuwd in 2014
- Screens voor en achter (gedeeltelijk elektrisch)
- camerabeveiliging
- robotmaaier en sproeisysteem op app
- UTP-bekabeling boven en beneden
- SKGB veiligheidssloten
- meterkast 380 volt voorbereid
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 635.000 - 732.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Perceeloppervlakte 484 m2
- Inhoud 588 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- HENGELO (O) U 2395
- Oppervlakte 484m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Goudvisstraat 11 in Hengelo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 635.000 -
732.000
+2.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 610.000
€ 3.910/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Goudvisstraat 11 in Hengelo ligt tussen de 635.000 en 732.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 610.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Goudvisstraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Goudvisstraat 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hengelo
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hengelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Goudvisstraat 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hengelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Goudvisstraat 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,05 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 2,74 km |
| Snelweg afrit | 3,17 km |
| Supermarkt | 0,76 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
58%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 569.897
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Goudvisstraat 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goudvisstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goudvisstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Goudvisstraat 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus